Rijksweg 84, Margraten
328 m²
1150 m² perceel
7 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijksweg 106 6247 AL Gronsveld
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.003.000 -
1.008.000
Wonen
422 m2
Perceel
3.963 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beschrijving:
Een van de mooiste huizen in Gronsveld is nu te koop! "Huize Dennenlust", gebouwd rond 1881, is een fantastisch familiehuis van ongekende klasse, en staat op een perceel van maar liefst 3963 m², midden in het dorp. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig (mog. 8). Bewonder de prachtige architectuur, de vele detailleringen, en de fantastische sfeer, die huize Dennenlust tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos, en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.
Indeling:
-Begane grond:
Rij met uw auto door de prachtige smeedijzeren toegangspoort en parkeer uw auto op het grind. Aan de voorzijde is de stijlvolle, overdekte entree die toegang geeft tot de ontvangsthal van ca. 14 m². De natuurstenen vloer, de paneeldeuren, glas-in-loodramen en het 3.90 meter hoge ornamentenplafond etaleren al hun charme en historie. In het tweede deel van de hal (ca. 14 m²) zijn de sierlijke trapopgang, een trap naar de kelder, de toiletruimte, een doucheruimte en de achter entree.
Het rechterdeel van de villa is in gebruik als woonkamer (ca. 22 m²) en eetkamer (ca. 26 m²), van elkaar gescheiden via imposante dubbele deuren. De originele schouwen zijn behouden, net als de grote ramen en hoge ornamentenplafonds. De houten vloer toont karakter, en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin.
Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkeuken (ca. 16 m²) en twee multifunctionele ruimtes van ca. 14 en 15 m², die jarenlang zijn gebruikt als kantoor. Bijzonder is dat deze twee kamers een eigen entree hebben, perfect voor het ontvangen van cliënten. Zo is de villa vroeger in eigendom geweest van notaris F. Brouwers, die hier het notarisambt uitoefende. In de lichte eetkeuken staat een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier kunt u, net als in de woonkamer, via openslaande deuren de achtertuin bereiken.
-Kelder:
Onder een deel van de villa is de kelder gesitueerd, die bestaat uit vijf ruimtes met een plafondhoogte van ca. 2 meter. Er zijn meerdere ruimtes voor opslag en een van de ruimtes (ca. 11 m²) is ingericht als wijnkelder met gemetselde schappen. Terwijl u terug naar de begane grond loopt, trekt de natuurstenen trap met ingesleten treden uw aandacht. Deze villa ademt karakter, zelfs in de kelder.
-Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop (ca. 13 m²) komt. Deze ruimte staat in verbinding met een portaal van ca. 9 m², beiden met een bijna 3.70 meter hoog ornamentenplafond en een houten vloer.
Er zijn op deze verdieping maar liefst vijf slaapkamers van ca. 18, 18, 16, 15 en 15 m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele deuren en in drie kamers is de natuurstenen schouw behouden. Aan de achterzijde is de badkamer (ca. 16 m²) met een ligbad, twee wastafels en achter het halfhoge muurtje is het toilet.
-Tweede verdieping:
De bordestrap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier komt u op een overloop, die in verbinding staat met drie zolderruimtes. Aan de achterzijde zijn twee bergzolders van ca. 16 en 16 m², waarvan een met de opstelling van de verwarmingsketel.
Aan de voorzijde is de derde, tevens grootste zolderruimte van maar liefst 88 m². Hier ziet u de prachtige dakconstructie in vol ornaat tot aan de ca. 5 meter hoge nok. Deze ruimte is een blanco canvas, die u geheel naar eigen smaak kunt transformeren in een inpandig appartement of extra slaapkamers met een badkamer. Uiteraard dient u rekening te houden met het historische karakter.
-Tuin en bijgebouwen:
Niet alleen de villa, maar ook het perceel is van groot formaat. Vanaf de Rijksweg kijkt u naar de originele, lage tuinmuur met twee natuurstenen kolommen en een smeedijzeren hekwerk. Hoge bomen en groenblijvende beplanting zorgen ervoor dat huize Dennenlust een enigszins verscholen parel in Gronsveld is.
Links van de villa staat een vrijstaande garage van ca. 27 m², met een royale hoogte en een bergzolder van ca. 12 m². Elders op het perceel staan een berging van ca. 6 m² en een ronde orangerie van ca. 10 m². Het grote terras nodigt uit voor een diner met vrienden of familie en de parkachtige tuin met zwembad (niet in gebruik) is een oase van groen, waar u niet beseft dat u midden in Gronsveld woont. Er is zoveel te zien en te beleven, dat wij u bij interesse uitnodigen voor een eerste kennismaking met Huize Dennenlust, die wellicht leidt tot onvoorwaardelijke liefde.
-Nadere bijzonderheden:
-Uniek perceel van 3963 m² midden in Gronsveld
-Huize Dennenlust staat op de lijst met beeldbepalende panden en objecten (nummer BP 090)
-De inscriptie ‘anno 1881’ in een nokbalk van het dak geeft het vermoedelijke bouwjaar van deze villa aan.
-Heemkundevereniging Stichting Grueles schrijft in een aantal edities over bewoner F. Brouwers, die hier het notarisambt uitoefende. Nadien is de villa gekocht door de familie Spauwen uit Eijsden; twee generaties lang hebben zij het pand bewoond. In 1987 is de villa verkocht aan de derde en huidige bewoner.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.003.000 - 1.008.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 422 m2
- Perceeloppervlakte 3963 m2
- Inhoud 1803 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN B 3612
- Oppervlakte 3963m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 106 in Gronsveld
We kunnen er naast zitten voor Rijksweg 106. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.963 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.003.000 -
1.008.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 2.251/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksweg 106 in Gronsveld ligt tussen de 1.003.000 en 1.008.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mheerderweg 6
Banholt
67%
404 m²
-18 m²
3119 m²
-844 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 106,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 106 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,57 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksweg 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus