Woningwaarde van 12e Septemberlaan 4 Noorbeek is

€ 613.000 - 713.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

12e Septemberlaan 4 6255 BA Noorbeek

148m²

577m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 12e Septemberlaan in Noorbeek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. 12e Septemberlaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 577 m2. De woning is gebouwd in 2026, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Noorbeek, dan zit je hier goed. 12e Septemberlaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Mheer - Noorbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 577 m2
  • Inhoud 494 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • MARGRATEN Y 551
  • Oppervlakte 577m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 12e Septemberlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 613.000 – 713.000
Woningwaarde
+14.51%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17510
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 219,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 689,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ 12e Septemberlaan 4

De WOZ-waarde van 12e Septemberlaan 4 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 12e Septemberlaan en 73.8% lager dan de realistische woningwaarde van 12e Septemberlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 412.323
  • Woningwaarde jaartrend +6.81%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Valkenburg 11.51km - Treinstation
Eijsden 11.63km - Treinstation
Schin op Geul (ZLSM) 11.71km - Treinstation
Scholen
Katholieke basisschool de Den 2.69km - School
Basisschool St Franciscus 4.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

12e Septemberlaan 4 6255 BA Noorbeek

148m²

577m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 12e Septemberlaan 4 in Noorbeek ligt tussen de 613.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 12e Septemberlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over 12e Septemberlaan 4? Bekijk het complete waarderapport.