Verkocht
Joeswerd 1 9746 CR Groningen
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 538.000 -
594.000
Wonen
160 m2
Perceel
257 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENERGIEZUINIGE HOEKWONING + ZONNEPANELEN + GOED ONDERHOUDEN + ZONNIGE ACHTERTUIN + ROYALE BERGING + 5 SLAAPKAMERS + KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING + DICHTBIJ REITDIEPHAVEN
“Ruim, energiezuinig en comfortabel wonen in Groningen? Dat kan in deze unieke hoekwoning dichtbij het gezellige Reitdiephaven.,” - Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.
Deze fraaie hoekwoning uit 2006 is de ideale gezinswoning in het fijne, kindvriendelijke Reitdiep. Dankzij de 12 zonnepanelen, goede isolatie en HR++ glas is deze woning zeer energiezuinig. In 2019 werd de tuin volledig vernieuwd met een prachtige vlonder en is de aparte berging maar liefst verviervoudigd qua oppervlakte. Perfect voor extra bergruimte en om fietsen in te stallen. Bovendien is de woning op de eerste en tweede verdieping volledig voorzien van rolluiken en zijn er screens geïnstalleerd bij de keuken beneden voor extra comfort. In het interieur is er veel aandacht besteed aan de details. In 2022 werd het washok voorzien van een nieuwe kastombouw, die achterblijft voor de nieuwe eigenaar. De tijdloze, moderne keuken is voorzien van een nieuwe vriezer en afzuigkap. De schuifpui tussen de woonkamer en keuken is een fijne oplossing om de ruimte open te houden, maar ook af te kunnen sluiten wanneer gewenst.
De tuin is diep en zonnig, met de hele middag zon achterin. Mooi ingerichte tuin met diverse fruitbomen/struiken en kruidenplanten. Er is ook een eigen parkeerplaats voor het huis en een eigen achterom. Het huis heeft in totaal 4 grote slaapkamers, een kleinere berging dat ook als (baby)kamer of kantoor kan dienen en een apart washok. De badkamer heeft zowel een ligbad als een inloopdouche en is ruim opgezet.
De buurt is kindvriendelijk, met tal van speeltuintjes in de wijk. Voorzieningen zoals opvang en basisscholen zijn om de hoek, en het Reitdiephaven winkelcentrum biedt een divers winkelaanbod. Je woont aan de rand van de stad, omringd door de groene weilanden en dichtbij het fietsgebied naar Garnwerd. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, en de bushalte is aan het einde van de straat op 1 minuut lopen. Bovendien is er een P + R Reitdiep in de buurt. Het centrum van Groningen is slechts 15-20 minuten fietsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 538.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joeswerd 1 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 538.000 -
594.000
+3.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.094/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joeswerd 1 in Groningen ligt tussen de 538.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joeswerd 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joeswerd 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
30-11-2023
Verkocht
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joeswerd 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,42 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 3,29 km |
Snelweg afrit | 1,14 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joeswerd 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus