In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lutherstraat 33 Groningen is

€ 765.000 - 889.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Lutherstraat 33 9746 BL Groningen

175m²

379m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lutherstraat in Groningen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Lutherstraat 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 379 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lutherstraat 33 is gelegen in de fijne buurt Hoogkerk e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 379 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lutherstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 765.000 – 889.000
Woningwaarde
+10.59%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20790
Hypotheeksom € 827000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 1064,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Lutherstraat 33

De WOZ-waarde van Lutherstraat 33 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutherstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lutherstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 391.104
  • Woningwaarde jaartrend +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 6km - Treinstation
Groningen 7.21km - Treinstation
Sauwerd 7.91km - Treinstation
Scholen
Cbs Aquamarijn 0.4km - School
De Feniks 0.43km - School
Basisschool Rehoboth 2.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Lutherstraat 33 9746 BL Groningen

175m²

379m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lutherstraat 33 in Groningen ligt tussen de 765.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutherstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lutherstraat 33? Bekijk het complete waarderapport.