Het Roege Bos 34 9745 DZ Groningen

137 m²
wonen
275 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 648.000 – 753.000
100 m²
Tuin
€ 648.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Roege Bos in Groningen ligt deze unieke eengezinswoning. Het Roege Bos 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Het Roege Bos 34 is gelegen in de leuke buurt Nieuw-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 100m2 (op het westen)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Roege Bos 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.000 – 753.000
Woningwaarde
+8.51%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18270
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 930,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Het Roege Bos 34

De WOZ-waarde van Het Roege Bos 34 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Roege Bos en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Roege Bos 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.090
  • Woningwaarde jaartrend +3.54%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 4.58km - Treinstation
Groningen 5.52km - Treinstation
Groningen Europapark 8.03km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Sterrensteen 1km - School
De Hoeksteen 1km - School
De Feniks 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Roege Bos 34 in Groningen ligt tussen de 648.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Roege Bos. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Roege Bos 34? Bekijk het complete waarderapport.