Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Siersteenlaan 421 9745 DX Groningen
€ 420.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
455.000
Wonen
136 m2
Perceel
240 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante, moderne hoekwoning met vrij uitzicht is mooi gelegen in de woonwijk De Held. Achter de gevel gaan maar liefst vijf slaapkamers én een ruim dakterras schuil! De woning beschikt verder over een carport met berging, zonnepanelen, warmte-terugwin systeem, balansventilatie en is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A). De achtertuin grenst aan natuur- en recreatiegebied Het Roege Bos en voor het huis ligt het Westpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en kinderopvang.
De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar met de fiets of openbaar vervoer, tevens liggen de uitvalswegen dichtbij.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de stijlvolle raampartijen met vrij uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. Ook hier biedt de grote raampartij van vloer tot plafond een mooi uitzicht op de tuin en het bos. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde Bosch oven en Bosch magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler.
Een openslaande deur biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 8m², 15m² en 15m² groot. Alle kamers beschikken over een drempelloos gelegde laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime overloop op de tweede verdieping met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, kastenwand met hier de cv-ketel, WTW-systeem en omvormer voor de zonnepanelen. Hierboven is een handige bergruimte op de vliering. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer (beide ca. 8m²) en het ruime en beschutte dakterras.
Tuinen:
De voortuin is een tuin met terras en perken. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overdekt terras, gazon, zithoek achterin de tuin en toegang tot de houten berging (ca. 8m²) en achtergelegen carport. Vanuit de achtertuin via de besloten parkeerplaats wandelt u zo het Roege Bos in.
Bijzonderheden:
* Moderne en bijzonder ruime hoekwoning met vrij uitzicht;
* Vijf slaapkamers;
* Groot dakterras;
* Fraaie tuin met overkapping, berging en carport;
* Volledig geïsoleerd, WTW-installatie en zonnepanelen;
* Definitief energielabel A;
* Meerdere uitbouwmogelijkheden (fundering reeds aanwezig)
* Mooi gelegen dicht bij natuur en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Siersteenlaan 421 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 402.000 -
455.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.088/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Siersteenlaan 421 in Groningen ligt tussen de 402.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Siersteenlaan 421.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Siersteenlaan 421 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 420.000
Door makelaar
02-06-2023
Verkocht
07-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Siersteenlaan 421 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Siersteenlaan 421 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Siersteenlaan 421.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siersteenlaan 421 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siersteenlaan 421 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Siersteenlaan 421 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus