Verkocht
Ten Oeverlaan 65 9744 GJ Groningen
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
324.000
Wonen
105 m2
Perceel
254 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dichtbij diverse voorzieningen en de uitvalswegen bevindt zich deze sfeervolle hoekwoning. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 254 m² en beschikt o.a. over drie slaapkamers, een extra kamer (kantoor), gecombineerde woon-/ eetkamer, half open keuken, inpandige berging, vrijstaande houten berging en een heerlijke tuin op het zuiden.
De woning is gelegen in het westen van Groningen in de wijk Hoogkerk-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, sportverenigingen, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en huisartspraktijken. Ook is er in de buurt voldoende te beleven op het gebied van recreatie, zo is recreatieplas Ruskenveen op steenworpafstand gelegen. Een bezoekje brengen aan het bruisende centrum van Groningen? De binnenstad is al bereikbaar in ca. 10 autominuten en 20 fietsminuten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A7 (binnen 5 autominuten bereikbaar) en bovendien is de woning ook perfect bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich dichtbij. Kortom, een ideale locatie!
INDELING
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal is de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met half open keuken bereikbaar. Door de grote en vele raampartijen beschikt deze ruimte over veel lichtinval. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast en vanuit de eetkamer heb je toegang tot de praktische inpandige berging van ca. 5 m², deze ruimte leent zich perfect voor het stallen van fietsen of als bergruimte.
Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers van ca. 13, 12 en 9 m² en de badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een extra kamer, deze is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Verder bevindt zich op de overloop nog de toegang tot de cv-kast.
Bergzolder:
Vanuit de kleinste kamer (kantoor) heb je toegang tot de bergzolder.
Verder:
De woning beschikt over een heerlijke en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin van in totaal ca. 200 m². In de tuin bevinden zich meerdere terrassen / zitgedeeltes en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder bevindt zich in de tuin nog een handige houten berging.
KENMERKEN
- Sfeervolle hoekwoning op ideale locatie
- Dichtbij diverse voorzieningen en de uitvalswegen
- Drie slaapkamers
- Inpandige én vrijstaande berging
- Heerlijke voor-, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuiden)
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ten Oeverlaan 65 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 276.000 -
324.000
+3.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.619/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ten Oeverlaan 65 in Groningen ligt tussen de 276.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ten Oeverlaan 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ten Oeverlaan 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
31-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ten Oeverlaan 65 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,29 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,22 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 2,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.530
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ten Oeverlaan 65.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus