Semarangstraat 11, Groningen
103 m²
128 m² perceel
5 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht
Clausstraat 14 9744 EH Groningen
€ 260.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
342.000
Wonen
115 m2
Perceel
187 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN
Indeling
In de wijk Hoogkerk staat deze hoekwoning met een grote dakopbouw, waardoor deze woning maar liefst vijf slaapkamers heeft. Je kunt parkeren op eigen terrein en de garage is verbouwd tot een grote, multifunctionele ruimte met verwarming. Dit is niet alleen interessant als hobbyruimte, maar ook om vanuit huis te werken. Je kunt parkeren op eigen terrein en de achtertuin met achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont.
Aan het einde van de straat ligt een voetbalveld voor de buurtkinderen, wat aansluit op een speeltuin en Het Ecogebied. Het is een paar minuten lopen naar de bushalte, waardoor je snel in het centrum en bij het treinstation bent. In Hoogkerk zijn diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, enkele winkels, sportfaciliteiten en een grote recreatieplas. Het is iets minder dan 2 kilometer rijden naar de oprit van de snelweg A7 (Groningen-Afsluitdijk) en de provinciale weg N372 richting Peize.
Indeling:
Begane grond:
Via de stapstenen in de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. Rechts in de hal zijn de nette toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een bergkast. De lichtgrijze kleur van het laminaat maakt de hal optisch een stuk groter.
De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. Het resultaat is een ruime, gezellige leefruimte met veel lichtinval en genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. In de keuken staat een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Wat vroeger de garage was, is nu een multifunctionele kamer met een eigen entree aan de voorzijde, verwarming, elektra, laminaatvloer en een deur naar de tuin. Dit is een prima ruimte die te gebruiken is als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of als sportkamer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een toiletruimte waar tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is verbouwd tot luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel waarop twee natuurstenen waskommen staan. Mooie details zijn de witte douche- en wastafelkranen en de trendy douchewand. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden en de slaapkamer aan de voorzijde is op de foto leeg. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en een garderobekast.
Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan een in verbinding staat met nog een slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is gebruikt als hoofdslaapkamer en heeft, net als de rest van de verdieping, laminaat op de vloer.
Aansluitend zijn er nog twee slaapkamers, waarvan een met een schuin dak. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat.
Exterieur:
De zeer ruime voortuin met oprit is ingedeeld met verhoogde borders en een grasveldje. Achter de smeedijzeren poort is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuinverlichting is vanuit de keuken te bereiken. Er is een poort naar de steeg en aan de linkerzijde is een pergola-terras gemaakt. Via de steeg is een schuurtje te bereiken, dat bij de woning hoort.
Bijzonderheden:
- De buitengevels en begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen op de begane grond, voorzien van isolerende beglazing;
- Merendeels kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van isolerende beglazing;
- Vernieuwde meterkast met een extra aansluiting voor elektrisch koken;
- Het buitenschilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een eigen warm watervoorziening;
- Op het dak liggen zonnepanelen, die zorgen voor een lagere energierekening;
- Energielabel D;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN C 2433
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clausstraat 14 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 309.000 -
342.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clausstraat 14 in Groningen ligt tussen de 309.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clausstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clausstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2023
Verkocht
27-06-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clausstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clausstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,94 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clausstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clausstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clausstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clausstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus