Huispedia
101 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
A

Drakesteijnstraat 13

101 m²
197 m²
5 kamers
A
9744 EC Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 398K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in het geliefde Hoogkerk-Zuid staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Een huis dat direct opvalt door de praktische indeling, de royale leefruimtes en de vele gebruiksmogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, (mogelijkheid tot) twee badkamers én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.
Omgeving
De woning is gelegen in Hoogkerk-Zuid, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Aan het doodlopende einde van de straat ligt het Julianapark. Direct grenzend aan dit park bevindt zich de bekende en recent vernieuwde buurtspeeltuin Speeltuinvereniging "De Kreukelhof". Bovendien zijn de uitvalswegen richting Groningen, Assen en Drachten uitstekend bereikbaar. Hier woont u in een prettige, dorpse setting met de dynamiek van de stad Groningen dichtbij.
Indeling
Entree met trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele kamer op de begane grond van circa 18 m², momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond - voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet - biedt de woning tevens de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van circa 3,8 m², ideaal als provisie- of bergruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 8 m² en 5 m². Verder is hier een tweede (mogelijk) badkamer aanwezig, thans uitgerust met enkel een toilet en witgoedaansluitingen. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning op deze verdieping.
Buitenruimte
De verzorgde tuin biedt meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor diverse zitjes. De overkapping aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om ook op warme dagen comfortabel in de schaduw van de tuin te genieten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
Gelegen in rustige woonstraat in Hoogkerk-Zuid;
Verrassend ruime en multifunctionele woning;
Royale woonkamer van circa 32 m²;
Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
Badkamer én slaapkamer op de begane grond;
Tweede badkamer mogelijk op de verdieping;
Airconditioning op de eerste verdieping;
11 Zonnepanelen (375 Wp);
HR++ beglazing;
Kelder en berging aanwezig;
Verzorgde tuin met achterom;
Overkappingen aan voor- en achterzijde;
Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 350.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.693/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Clausstraat 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Reddingiusw. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drakesteijnstraat 13

De WOZ-waarde van Drakesteijnstraat 13 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drakesteijnstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Drakesteijnstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogkerk e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogkerk e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 6.97 km · Treinstation
  • Groningen 7.38 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 9.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drakesteijnstraat 13 in Groningen ligt tussen de 350.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 67% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drakesteijnstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drakesteijnstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.