Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Smaragdstraat in Groningen ligt deze prachtige woning. Smaragdstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Smaragdstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Nieuw-West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Smaragdstraat 45 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smaragdstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragdstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Smaragdstraat 45 in Groningen ligt tussen de 380.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smaragdstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Smaragdstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
