Briljantstraat 137
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING:
De woning staat in de Groningse wijk Vinkhuizen-Noord. De wijk staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten, een HEMA, de Kruidvat en eetgelegenheden. Verder zijn er busverbindingen te vinden op loopafstand van de woning. Overige voorzieningen zijn op nog geen 4 kilometer afstand te vinden van de woning.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en bied plek aan een fijne zithoek en eethoek. De dichte keuken is via zowel de hal als de woonkamer te betreden en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje en de wasmachineaansluiting. Tevens is via de keuken de tuin te betreden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt plaats aan de cv ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot veel bergruimte.
Tuin:
Via de keuken of het pad achter de woning is de tuin te betreden. De groene tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een handige stenen berging met elektra.
Aan de binnenzijde heeft de woning de nodige liefde nodig, maar dit biedt uiteraard ook de kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken. Bent u diegene die de uitdaging aan durft en van dit huis een eigen thuis wil maken? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar!
Kenmerken:
- Bij deze woning is een projectnotaris actief;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is'' clausule van toepassing;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.
Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 300.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-07-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Briljantstr. 141 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Turkooisstr. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Berilstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Briljantstraat 137 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Briljantstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Briljantstraat 137.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Groningen Noord 3.38 km · Treinstation
- Groningen 4.8 km · Treinstation
- Sauwerd 6.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Briljantstraat 137 in Groningen ligt tussen de 299.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Briljantstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Briljantstraat 137? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.