Hoendiep 115 9743 AP Groningen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
443.000
Wonen
115 m2
Perceel
172 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK WAAR JE JE EIGEN STEMPEL OP KUNT DRUKKEN? LEES DAN SNEL VERDER. WIJ BIEDEN AAN: GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAP WONING MET CARPORT EN 3 SLAAPKAMERS!
Ligging:
De Hoendiep 115 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw-West. Winkelcentra Hoogkerk en Vinkhuizen zijn nabij gelegen en voorzien van winkels en eetgelegenheden. Op fietsafstand ligt de bruisende binnenstad van Groningen, waar je heerlijk kunt winkelen. Ook nabij gelegen zijn het Westpark (ook losloopgebied voor honden) en iets verder het Roege bos. Hier kun je heerlijk wandelen en word je omgeven door het groen.
Dichtbij bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto zijn de ringweg en de A7/A28 goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree heb je aan de linkerkant toegang tot de woonkamer. Doordat de woonkamer is voorzien van hoge ramen valt er veel licht naar binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de ruim opgezette keuken met eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen. Een gezellige avond en kookgenot gegarandeerd! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (3 fasen) met grote oven). De keuken heeft een doorkijk en doorgang richting de bijkeuken. Doordat er een lichtkoepel in de bijkeuken is geplaatst valt er ook hier erg veel licht naar binnen. De wasmachine/droger/vaatwasser aansluitingen zijn in de keuken te vinden.
Op de begane grond bevindt zich ook de gerenoveerde badkamer welke is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer is praktisch en ruim opgezet.
Via de ruime, geïsoleerde bijkeuken heb je toegang tot de garage. De eveneens geïsoleerde garage beschikt over elektra, verwarming en water.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een kastenwand, waardoor extra bergruimte wordt gecreëerd. Ook is deze kamer voorzien van een prachtig groot venster met geïntegreerde hoog laag zonwerende luxaflex.
Door de grote dakvensters, (met hor en lichtdichte zonwering), komt veel licht naar binnen bij de andere 2 slaapkamers.
De carport biedt ruimte aan het parkeren van 1 auto en is gedeeltelijk afgesloten.
Het goed isoleren van de woning maakt dat deze erg energiezuinig is en beschikt over energielabel A.
Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige en betaalbare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1925;
Perceeloppervlakte: 172 m²;
Inhoud: 483 m³;
Woonoppervlakte: 115 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Voorzien van zonnepanelen;
Voorzien van alarminstallatie;
Verwarming middels CV-combiketel;
Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2011);
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.826
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoendiep 115 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
443.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.826/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoendiep 115 in Groningen ligt tussen de 395.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoendiep 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoendiep 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoendiep 115 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,66 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 2,93 km |
Snelweg afrit | 1,50 km |
Supermarkt | 1,08 km |
Kinderopvang | 1,06 km |
Basisonderwijs | 1,07 km |
Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoendiep 115.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus