Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verhuurd
Friesestraatweg 141-264 9743 AA Groningen
€ 1.200 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
429.000
Wonen
94 m2
Kamers
3
LET OP: Alleen via makelaardijhoekstra.nl/verhuur kunt u zich inschrijven voor deze huurwoning.
Crossroads Groningen
Er gaat niets boven Groningen en dat geldt ook voor de huurwoningen op deze fantastische locatie aan het Reitdiep. Aan de Friesestraatweg ter hoogte van het spoor en de historische ACM fietsbrug staat een levendige stadswijk met Crossroads als stralend middelpunt. Dichtbij de binnenstad én uitstekend bereikbaar.
In Crossroads woont u duurzaam en zuinig. Uw woning is gasloos en de gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de centrale voorziening, die de kosten voor algemeen energieverbruik aanzienlijk kunnen verlagen. Er zijn 2- en 3-kamerappartementen en de appartementen beschikken over een heerlijke buitenruimte in de vorm van een balkon of loggia. Hoeveel ruimte heeft u nodig? In Crossroads variëren de woonoppervlaktes van de 3-kamerappartementen van circa 75 m² t/m 101 m². Het is dus maar net waar u naar op zoek bent.
Het appartement
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de zesde verdieping en heeft een grootte van 94 m². Een riante woonkamer en een heerlijke keuken die bezorgservices van maaltijden overbodig maakt. Met de bakoven of de inductiekookplaat zet u de heerlijkste gerechten op tafel. De ingebouwde koel- /vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser maken het geheel compleet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met twee laden en designradiator. Bij het appartement zit een balkon en twee ruime slaapkamers.
In de woning is een separaat toilet aanwezig en profiteert u van een handige berging/bijkeuken. Ieder appartement beschikt over een eigen berging.
De huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 71,00 p/m.
Wonen in Groningen
Crossroads ligt in de Reitdiepzone, een voormalig industriegebied dat zal uitgroeien tot een levendige stadswijk. Dé nieuwe plek voor Groningers die het beste uit de stad willen halen!
De Reitdiepzone is het gebied tussen de Friesestraatweg, de spoorlijn tussen Groningen en Delfzijl en het Reitdiep. Vanwege de centrale ligging, zit je binnen no-time in de binnenstad te genieten van een drankje op het terras, koopjes te jagen op De Grote Markt of te genieten van het uitzicht van de bijna 100 meter hoge Martinitoren.
Zin om te chillen in het park? Keuze genoeg! Denk aan het Noorderplantsoen, hét stadspark van Groningen op nog geen 5 minuten fietsen van Crossroads.
Overige informatie:
• In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,75 keer de huurprijs p.m. te verdienen. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend. Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maanden in rekening gebracht.
De getoonde foto's zijn van de modelwoning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Gelegen op 6e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-264 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 422.000 -
429.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Friesestraatweg 141-264 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Friesestraatweg 141-264 in Groningen ligt tussen de 422.000 en 429.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Friesestraatweg 141-264.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Friesestraatweg 141-264 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Friesestraatweg 141-264 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Friesestraatweg 141-264 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
