Huispedia
90 m2 wonen
4 kamers
B

Friesestraatweg 354

90 m²
4 kamers
B
9718 NV Groningen
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 373K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare bovenwoning met riant dakterras
In de geliefde schildersbuurt ligt deze ruime en instapklare bovenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers en een riant dakterras op het zuidwesten. Hier woont u op loopafstand van de binnenstad en bent u binnen twee minuten op de ringweg. Deze benedenwoning biedt alles voor starters, ouders met studerende kinderen of voor gelijkvloers wonen.
Omgeving
De Schildersbuurt is een karaktervolle, levendige en enorm geliefde stadswijk. De wijk heeft een mix van studenten, starters, jonge gezinnen en werkenden: een levendige, prettige sfeer. De combinatie van historische architectuur, een ontspannen woonsfeer en talloze voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. Op loopafstand vind je cafés, terrassen en een supermarkt, terwijl je binnen 10 minuten de binnenstad in wandelt. De wijk is bovendien kindvriendelijk, met scholen op loop- en fietsafstand, en door de nabijheid van de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Rustig wonen met de stad binnen handbereik!
Indeling
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping
Eerste verdieping
Overloop met toilet; L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar royaal dakterras; halfopen moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. SMEG fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tweede verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 8 m² en ca. 8 m²); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator; berging c.q. wasruimte met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
Bovenwoning met zeer ruim dakterras, ideaal voor zomerse avonden;
Modern afgewerkt, instapklaar en beschikt over nette keuken en nette badkamer;
Energielabel B;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Object is (nog) niet kadastraal gesplitst, waardoor er geen VvE aanwezig is.
Perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en stedelijk wooncomfort zoekt. Interesse? Plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 326.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Friesestraa. 24-9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Adriaan van. 177 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Friesestraa. 356 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Friesestraatweg 354

De WOZ-waarde van Friesestraatweg 354 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 354.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Friesestraatweg 354 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 2.02 km · Treinstation
  • Groningen 2.55 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Friesestraatweg 354 in Groningen ligt tussen de 326.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Friesestraatweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraatweg 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.