Friesestraatweg 354
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
De Schildersbuurt is een karaktervolle, levendige en enorm geliefde stadswijk. De wijk heeft een mix van studenten, starters, jonge gezinnen en werkenden: een levendige, prettige sfeer. De combinatie van historische architectuur, een ontspannen woonsfeer en talloze voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. Op loopafstand vind je cafés, terrassen en een supermarkt, terwijl je binnen 10 minuten de binnenstad in wandelt. De wijk is bovendien kindvriendelijk, met scholen op loop- en fietsafstand, en door de nabijheid van de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Rustig wonen met de stad binnen handbereik!
Indeling
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping
Eerste verdieping
Overloop met toilet; L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar royaal dakterras; halfopen moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. SMEG fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tweede verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 8 m² en ca. 8 m²); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator; berging c.q. wasruimte met witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
Bovenwoning met zeer ruim dakterras, ideaal voor zomerse avonden;
Modern afgewerkt, instapklaar en beschikt over nette keuken en nette badkamer;
Energielabel B;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Object is (nog) niet kadastraal gesplitst, waardoor er geen VvE aanwezig is.
Perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en stedelijk wooncomfort zoekt. Interesse? Plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Makelaardij van Santen de HoogVerkocht geboden€ 350.000
-
21-03-2026 · Makelaardij van Santen de HoogTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Friesestraa. 24-9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Adriaan van. 177 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Friesestraa. 356 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesestraatweg 354 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 354.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Groningen Noord 2.02 km · Treinstation
- Groningen 2.55 km · Treinstation
- Groningen Europapark 5.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesestraatweg 354 in Groningen ligt tussen de 326.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Friesestraatweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraatweg 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.