logo Huispedia

€ 248.000 k.k. (€ 4.066/m²)

Laag in de markt

Mutua Fidesstraat 6 9741 CA Groningen

€ 248.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 274.000 - 305.000
Wonen 61 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


--English text below--

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Mutua Fidesstraat met heerlijke tuin! Deze prachtige woning, gebouwd in de jaren '30, is perfect voor starters maar leent zich ook erg goed voor ouders die voor hun studerende kind(eren) een woning zoeken.

De woning bestaat nu uit 3 losse kamers en leent zich goed voor woningdelers. Door de kamers samen te voegen creëer je eenvoudig een ruime woonkamer en 1 losse slaapkamer. De keuken en badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn volledig vernieuwd in 2019. De royale achtertuin is een groen paradijs waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige barbecues in de zomermaanden. Ook aan de voorzijde is een tuin aanwezig welke gelegen is op het zuiden en waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

In 2020-2021 is de woning volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, alle vloeren en wanden zijn vernieuwd. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, de badkamer is vernieuwd en ook het tegelwerk en riool.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de Zernike Campus, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van trendy cafés en restaurants tot winkels en culturele hotspots, alles is op korte afstand te vinden.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze karaktervolle woning op een toplocatie in Groningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze benedenwoning jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot twee (slaap)kamers aan de voorzijde, kamer achterzijde, badkamer & keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin van maar liefst 60m2. Direct achter de tuin is nog een afsluitbare berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Woning is op dit moment verhuurd maar zal per 1-9 leeg worden opgeleverd
- VvE is ingeschreven bij de KvK maar is slapend
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2011
- NEN2580 meetrapport beschikbaar

Vraagprijs: € 248.000,- k.k.
Voorkeur voor aanvaarding: 1 september 2024

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-7601777.

--- English tekst---

Welcome to this charming ground-floor apartment on Mutua Fidesstraat with a delightful garden! This beautiful home, built in the 1930s, is perfect for first-time buyers but also ideal for parents looking for a home for their studying children.

The property currently consists of 3 separate rooms and is well-suited for house sharing. By combining the rooms, you can easily create a spacious living room and a separate bedroom. The kitchen and bathroom are accessible from the hallway and were completely renovated in 2019. The generous backyard is a green paradise where you can relax, garden, or enjoy cozy barbecues during the summer months. There is also a garden at the front, which faces south and allows you to enjoy the afternoon and evening sun.

In 2020-2021, the current owner completely renovated the property. All floors and walls have been updated. A new kitchen with built-in appliances was installed, the bathroom was renovated, and the tiling and sewage system were also renewed.

The location of this property is truly ideal. Situated between the bustling city center and the Zernike Campus, you have all amenities within reach. From trendy cafes and restaurants to shops and cultural hotspots, everything is within a short distance.

Don't miss this unique opportunity to live in this characterful home in a prime location in Groningen. Contact us today for a viewing and make this ground-floor apartment your new home!

Layout:
Ground floor: entrance; hallway with access to two (bed)rooms at the front, room at the back, bathroom & kitchen. From the kitchen, there is access to the backyard of no less than 60m2. Directly behind the garden is a lockable storage room.

Details:

Year of construction: 1930
Energy label D
Currently rented out but will be delivered vacant by 1-9
HOA is registered with the Chamber of Commerce but is inactive
Heating via Remeha boiler from 2011
NEN2580 measurement report available
Asking price: € 248,000 k.k.
Preferred acceptance: September 1, 2024

Like to view? Quickly schedule a personal viewing via Huispedia or contact us at 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 61 m2
  • Inhoud 237 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin: 59m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mutua Fidesstraat 6 in Groningen

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 274.000 - 305.000
+3.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 248.000 € 4.066/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Mutua Fidesstraat 6 in Groningen ligt tussen de 274.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 248.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mutua Fidesstraat 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
64 m² +3 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
K. de Vriezestraat 29
K. de Vriez. 29 Groningen
88%
74 m² +13 m²
appartement
€ 249.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
77 m² +16 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
77 m² +16 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mutua Fidesstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 248.000
Door makelaar
04-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
03-07-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mutua Fidesstraat 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mutua Fidesstraat 6 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mutua Fidesstraat 6 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,26 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 1,88 km
Snelweg afrit 1,03 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,70 km
Basisonderwijs 0,59 km
Voortgezetonderwijs 0,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 279.796

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mutua Fidesstraat 6.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mutua Fidesstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mutua Fidesstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mutua Fidesstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus