Mudaheerd 65 9737 XB Groningen

111 m²
wonen
140 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 405.000 – 471.000
1983
Bouwjaar
€ 405.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mudaheerd in Groningen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Mudaheerd 65 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Mudaheerd 65 is gelegen in de fijne buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mudaheerd 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 471.000
Woningwaarde
+6.05%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 575,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 971,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Mudaheerd 65

De WOZ-waarde van Mudaheerd 65 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mudaheerd en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mudaheerd 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 435.515
  • Woningwaarde jaartrend +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 4.04km - Treinstation
Groningen 5.09km - Treinstation
Groningen Europapark 5.14km - Treinstation
Scholen
Basisschool Beijumkorf 0.17km - School
Dom Helder Camara Basisschool 0.94km - School
De Heerdstee 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mudaheerd 65 in Groningen ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 83.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mudaheerd. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Mudaheerd 65? Bekijk het complete waarderapport.