Mudaheerd 115
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De tuin is lekker ruim (70m2!) en op het zuiden gesitueerd waardoor je hier overdag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande berging aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom; handig! Binnen enkele stappen sta je in de natuur waar je vroeg in de ochtend hertjes kunt spotten.
De huidige eigenaar heeft in 2021 de woning volledig gemoderniseerd en vrijwel volledig voorzien van HR++ glas. De woning heeft een energielabel B en daardoor lage maandlasten (€ 134,- per maand).
Beijum is een groene woonwijk ten noorden van het stadscentrum van Groningen. Mensen wonen hier graag vanwege de goede verbinding met het centrum (20 minuten fietsen, 15 minuten met de bus of 10 minuten met de auto), de voorzieningen (winkelcentrum en scholen op loopafstand) en de speelse indeling van de hofjes, ofwel heerden. Door deze indeling rijdt er alleen bestemmingsverkeer langs de woningen waardoor het een geschikte omgeving is voor kinderen.
Indeling:
Begane grond: entree woning; hal met meterkast en toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van 12, 8 en 5,5m2; badkamer.
Tweede verdieping: zolder van 14m2 met inbouwkasten, cv-ketel en wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- Tuin op het zuiden (70m2)
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2023 (eigendom)
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Recent gemoderniseerd: keuken (2023), badkamer (2022), toilet (2022), stucwerk (2023) en vloeren (2023)
- Dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking; dakkapel 1e etage opnieuw betimmerd met kunststof (2024)
- Buitenwerk geschilderd in 2025
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: eind mei 2026
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Deze kun je zelf in onze agenda plannen door een aanvraag te doen via Huispedia. Je ontvangt direct een link per mail met toegang tot onze agenda! Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · iQ Makelaars GroningenVerkocht geboden€ 339.500
-
07-01-2026 · iQ Makelaars GroningenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hiddemaheerd 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000 k.k.Winnend bod
-
Mudaheerd 128 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Hiddemaheerd 195 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mudaheerd 115 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mudaheerd en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mudaheerd 115.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Groningen Noord 3.93 km · Treinstation
- Groningen 5.04 km · Treinstation
- Groningen Europapark 5.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mudaheerd 115 in Groningen ligt tussen de 355.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mudaheerd. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mudaheerd 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.