Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Sibrandaheerd 134 9737 NV Groningen
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
304.000
Wonen
96 m2
Perceel
121 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare tussenwoning in de bekende wijk Beijum in de stad Groningen, is gelegen aan de Sibrandaheerd 134. Een droomlocatie voor jonge gezinnen en starters die ultiem willen genieten van het leven in Groningen!
De ruim opgezette en instapklare woning kenmerkt zich door de omliggende bossen. Door het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde van de woning, en de royale tuin aan de achterzijde van de woning, maakt deze locatie wellicht de ideale stekje voor u!
DE WONING
U komt via de voordeur binnen in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor de woonkamer aan alle kanten een zee van licht straalt. De woonkamer heeft een gezellige zit- en eethoek met handige trapkast, een schuifpui naar het terras en een open keuken die volledig gemoderniseerd is, is het hier heerlijk genieten!
De moderne keuken is voorzien van een koelkast, een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en veel bergruimte. Verder is via de keuken de berging aan de achterzijde te bereiken, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is.
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich aan de overloop een deur, met daarachter een vaste trap naar de zolder verdieping.
Op de zolder verdieping vindt u een ruime overloop met wasmachine aansluiting en CV opstelling. En een ruime derde slaapkamer met dakkapel.
De achtertuin is via de berging, de woonkamer en schuttingdeur te bereiken. Parkeerstress is niet nodig, want aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens is er aan de achterzijde nog een algemene speeltuin aanwezig, wat ideaal is voor jonge gezinnen!
De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er goede isolatie is. Daarnaast is het volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Kortom een instapklare woning voor jong en oud!
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Centraal gelegen
• Goed onderhouden woning
• Recentelijk compleet gerenoveerd en gemoderniseerd
• Voorzien van volledige isolatie
• Goed verlichte woonkamer
• Kindvriendelijk
DE OMGEVING
De wijk Beijum heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, en vanaf de woning is het dan ook op loop/fietsafstand altijd te bereiken. U vindt in de nabije omgeving verschillende supermarkten, drogisterijen, restaurants, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderdagverblijven. Daarnaast is er voor de sportliefhebbers het dichtbij gelegen sport- en recreatiecentrum Kardinge. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op steenworp afstand gelegen van deze prachtige locatie.
Kortom, een zeer centraal gelegen locatie met het centrum van Groningen binnen handbereik!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.646
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AB 4829
- Oppervlakte 121m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sibrandaheerd 134 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 267.000 -
304.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sibrandaheerd 134 in Groningen ligt tussen de 267.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sibrandaheerd 134.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sibrandahee. 98
Groningen
78%
118 m²
+22 m²
137 m²
+16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sibrandaheerd 134 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sibrandaheerd 134 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sibrandaheerd 134 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.180
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sibrandaheerd 134.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sibrandaheerd 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sibrandaheerd 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sibrandaheerd 134 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus