Huispedia
122 m2 wonen
113 m2 perceel
5 kamers
A

Bottemaheerd 75

122 m²
113 m²
5 kamers
A
9737 NB Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.258/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 494K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel.
Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. Binnen valt meteen de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook buiten zit u goed, met een zonnige tuin op het zuidoosten waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een plek waar u zich snel thuis voelt, met het centrum van Groningen op korte fietsafstand.
Persoonlijke noot van de bewoners:
"We gaan dit huis en plekje in het groen missen. De rust, wakker worden met fluitende vogels, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. We hebben genoten van de manier waarop je hier de seizoenen beleeft; het open veld voor het huis om te spelen en te picknicken en alle mooie kleuren van de natuur om ons heen."
Begane grond
Via de nette entree betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. Een fijne plek om samen lekker te eten, te koken of lekker op de bank te ontspannen.
De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loopt u zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een grote dakkapel (2020) zorgt op de tweede verdieping voor verrassend veel ruimte en maakt dit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.
Tuin en omgeving
De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Beijum, direct aan het park en met de tuin op het zuidoosten. Hier geniet u zowel ’s ochtends met een kop koffie als ’s avonds tijdens een gezellige barbecue van het zonnetje.
Met een fraaie overkapping en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde uitstraling en doordachte indeling zorgen voor een moderne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een pergola met blauwe regen. De overkapping met trendy sedumdak zorgt voor een moderne, groene uitstraling en sluit perfect aan bij duurzaam wonen. Daarnaast is de overkapping, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een tuinhuis.
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Beijum staat bekend als een van de groenste wijken van Groningen, met volop ruimte voor wandelen en recreatie. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op fietsafstand.
Bijzonderheden
* Volledig gemoderniseerde tussenwoning;
* Energielabel A;
* Ruime tweede verdieping met dakkapel (2020);
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park;
* Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer met ligbad en regendouche;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* 6 zonnepanelen (2023);
* Vloer- en dakisolatie (2020/2021);
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (recent vernieuwd t/m 2026);
* Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping;
* Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Alders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 397.500
  2. 04-04-2026 · Alders Makelaars
    Te koop
  3. 20-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 439.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.820/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sibrandahee. 146 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bottemaheerd 35 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bottemaheerd 17 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.727,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bottemaheerd 75

De WOZ-waarde van Bottemaheerd 75 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bottemaheerd en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bottemaheerd 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Groningen Noord 3.6 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.45 km · Treinstation
  • Groningen 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bottemaheerd 75 in Groningen ligt tussen de 439.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bottemaheerd. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bottemaheerd 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.