Jaltadaheerd 99-B 9737 HE Groningen

-- INSTAPKLARE EENGEZINSWONING -- VIER SLAAPKAMERS -- VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE -- NIEUWE KEUKEN UIT 2024 -- 12 ZONNEPANELEN -- VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN -- EIGEN OPRIT EN AANGEBOUWDE BERGING -- GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE STRAAT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! --

Op een heerlijk rustige plek in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning ligt aan een rustig hofje. Aan de voorzijde is er nauwelijks verkeer en aan de achterzijde heeft u juist alle vrijheid. Vanuit de woonkamer en de diepe achtertuin kijkt u vrij uit over een brede groenstrook en de achtergelegen grasvelden. Via het fietspad aan de achterzijde wandelt of fietst u bovendien zo het groen in. Het vrije uitzicht en de rustige ligging geven deze woning een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken van ca. 36 m². De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Ook op het gebied van energie en comfort zijn er verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels een heteluchtverwarming. Tot slot is de meterkast in 2024 vernieuwd en de aansluiting is geschikt gemaakt voor 3-fase.

Jaltadaheerd ligt in Beijum-Noord, op korte afstand van het groene hart van de wijk. De woning ligt rustig en autoluw, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het winkelcentrum van Beijum, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het Zilvermeer, Kardinge en het natuurgebied rondom Noorddijk zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken, samen ca. 36 m² groot. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de aangebouwde berging van ca. 5 m².

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer van ca. 4 m², voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping beschikt tevens over een dakkapel.

Tweede verdieping: royale overloop van ca. 8 m² met wasmachineaansluiting en veel opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 8 m².

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 10 meter. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde: er is geen doorgaand verkeer en vanuit de tuin kijkt u vrij uit richting het voetbalveld en de royale groenstrook. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping van ca. 17 m². Achter in de tuin staat een berging van ca. 4 m² met daarnaast nog een overkapping.

Bijzonderheden:
- vrij uitzicht;
- energielabel C;
- autoluwe straat;
- 12 zonnepanelen;
- heteluchtverwarming;
- nieuwe keuken uit 2024;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- overkapping direct aan de woning van ca. 17 m²;
- vernieuwde meterkast uit 2024 en geschikt voor 3-fase.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder