Vaargeul 13 9732 JL Groningen

Comfortabel en energiezuinig wonen in het groene Lewenborg.
Welkom bij Vaargeul 13! Een ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met een eigen carport, stenen berging en een zonnige tuin. Hier woon je heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten op een rij:
+ Moderne keuken en badkamer
+ Hybride Daikin warmtepomp + Intergas CV-ketel (2024)
+ 7 zonnepanelen en energielabel A
+ HR++ glas in de hele woning
+ Bodemisolatie (2024)
+ Waterontharder (2021)
+ Professioneel buitenschilderwerk (2024)
+ Nieuwe dakbedekking op berging en luifel (2022)

INDELING
De woning heeft een prettige indeling en voelt direct bij binnenkomst licht en ruim aan. De woonkamer heeft grote ramen en staat in verbinding met de moderne witte keuken (2019). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi oven/magnetron en vaatwasser, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. In de hal vind je een vernieuwd toilet (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 15 m², 12 m² en 7 m²) en een moderne badkamer (2022) met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over veel bergruimte, de cv-opstelling en een multifunctionele zolderkamer die zich perfect leent als werk-, hobby- of logeerkamer.

RONDOM DE WONING
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met nieuw dak (2022), en aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats onder de carport. De grote zonneschermen zorgen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat.

LEWENBORG
Lewenborg is een rustige, groene wijk met volop speelvoorzieningen, plantsoenen en scholen in de buurt. Op loopafstand vind je een compleet overdekt winkelcentrum, en sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig in Kardinge. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging!

Toon meer Toon minder