9731 PA Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van Eyckstraat in Groningen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Eyckstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Eyckstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Van Eyckstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Eyckstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Van Eyckstraat 45 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eyckstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eyckstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Eyckstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 269.500
Eilardaheerd 27-A
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 310.000
Korenbloems. 4
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Van Eyckstr. 119
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Framaheerd 91
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Bandoengstr. 4-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Poortstraat 25
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.500
Poortstraat 28
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Barmaheerd 43
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Isebrandtsh. 119
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 305.000
Hermanstraat 4
61 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Van Eyckstraat 45 in Groningen ligt tussen € 386.000 en € 448.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Van Eyckstraat 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
