Van Eyckstraat 97 9731 PB Groningen

Instapklare en lichte eengezinswoning met luxe serre, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden.

In de wijk De Hunze staat deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met twee slaapkamers, een luxe serre en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, is dit een woning waar je direct kunt wonen én nog kunt doorgroeien.

Fijne ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op het voormalige Tuinland-terrein. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel groen en ruimte. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, winkels en horeca liggen op korte afstand. Het centrum van Groningen is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A7 en A28 liggen op korte afstand, waardoor je vlot de stad in en uit bent.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde ligt de serre, een fijne extra ruimte met glazen dak en schuifwand. Hier kun je het hele jaar door zitten, mede dankzij de aanwezige heater en tv-aansluiting. De serre vormt een mooie overgang naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 14 m² en 11 m²). De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van dakramen. Door het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig.

Bijzonderheden
Instapklare tussenwoning in De Hunze;
Twee slaapkamers, derde eenvoudig te realiseren;
Luxe serre met glazen dak en schuifwand;
Vloerverwarming op de begane grond;
Moderne keuken en badkamer;
Zonnige tuin op het zuidoosten;
Vrijstaande houten berging met elektra;
Energielabel A;
Cv-ketel (Intergas, 2016);
Mogelijkheid tot subsidie via IMG;
Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Kortom: een comfortabele en lichte woning op een fijne plek, met extra leefruimte en mogelijkheden om verder uit te breiden.

Toon meer Toon minder