Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
De Klerkstraat 30 9731 MN Groningen
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
478.000
Wonen
137 m2
Perceel
191 m2
Kamers
6
In de kindvriendelijke woonwijk De Hunze ligt deze prachtig aangeklede en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Het fraaie en lichte interieur ademt luxe en rust. Door de grote raampartijen in de uitbouw met schuifpui lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over.
De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een inpandige garage, nieuwe keuken, recent aangelegde achtertuin en een balkon en dakterras. Door de ligging van zowel tuin als dakterras op het zuidoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. In de omgeving treft u diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en de ringweg, en op de fiets bent u in een kwartier in de binnenstad.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. Grote raampartijen bieden uitzicht op de voortuin. Via de eetkamer komt u in de gloednieuwe keuken (2022). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. Voorbij de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Hieraan grenst nog een gezellige tweede zithoek met kastenwand.
De begane grond beschikt over een natuurstenen vloer van Portugees marmer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11m² en 14m² groot. De grotere kamer beschikt over twee deuren naar het balkon op het zuidwesten. Via het balkon heeft u ook toegang het naastgelegen dakterras.
De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie en douche, wastafelmeubel, toilet en een kast met hier de witgoedaansluitingen.
Tuinen:
De voortuin is een groene siertuin met oprit naar de inpandige garage. De mooie achtertuin is twee jaar geleden helemaal aangepakt en ziet er weer tiptop uit. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld. Ook bevindt zich hier een overdekte zithoek, verhoogd terras en borders met diverse bloemen en planten.
Bijzonderheden:
* Prachtige en ruime, uitgebouwde woning in de Hunze;
* Drie slaapkamers;
* Nieuwe keuken (2022);
* Inpandige garage;
* Vloerverwarming op begane grond;
* Balkon, dakterras en achtertuin op het zuidoosten;
* Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Klerkstraat 30 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 437.000 -
478.000
+3.05%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Klerkstraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Klerkstraat 30 in Groningen ligt tussen de 437.000 en 478.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Klerkstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Klerkstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Klerkstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.938
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
