Verkocht
R. Doumastraat 15 9728 VN Groningen
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
392.000
Wonen
96 m2
Perceel
119 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed geïsoleerde woning vlakbij het Hoornsemeer!
In de gewilde wijk “Hoornse Meer” gelegen tussenwoning met bering en tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op steenworpafstand liggen de Hoornse Plas en het Hoornsemeer, een schitterende omgeving waar je heerlijk kunt recreëren. Een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonwijk met twee slaapkamers en waar een derde slaapkamer makkelijk weer toe te voegen is; de ideale gezinswoning!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, lichte doorzonkamer met schuine erker, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 35m², bijkeuken van circa 5m² met toegang naar de tuin.
Verdieping: overloop met lichtkoepel, vaste kast en CV-kast, 2 slaapkamers van resp. circa 10 en 20m². Een derde slaapkamer is makkelijk weer te realiseren. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
INFO:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 96m²
- Badkamer is van 2021
- Voorzien van 9 zonnepanelen in 2022
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dak vernieuwd in 2019
- Ideaal gelegen met o.a. de Albert Heijn, kinderspeeltuin en een heerlijke pizzeria om de hoek!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HELPMAN O 1639
- Oppervlakte 119m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van R. Doumastraat 15 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 354.000 -
392.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van R. Doumastraat 15 in Groningen ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van R. Doumastraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bilderdijkl. 22
Groningen
82%
116 m²
+20 m²
140 m²
+21 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of R. Doumastraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
15-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van R. Doumastraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,42 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 0,86 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.318
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van R. Doumastraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus