De Holten 14, Haren Gn
91 m²
310 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
W. Dreesstraat 40 9728 SV Groningen
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
378.000
Wonen
90 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Naast de prachtige ligging, is dit vooral ook een heel praktische woning met een eigentijdse keuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin met berging en achterom nodigt uit tot ontspanning en biedt de perfecte setting voor een zomers ontbijt onder de stralende zon.
Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op de prachtige, groene laan waar de bomen in het voorjaar tot leven komen met schitterende bloesems. Het is een rustige en gewilde wijk, die ook perfect is voor gezinnen met kinderen. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder diverse scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speeltuinen. Bovendien bevinden zich op korte afstand de prachtige natuurgebieden van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, waar je kunt genieten van diverse vormen van recreatie, zowel op het water als op het land. Het Martini Ziekenhuis en verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wie op zoek is naar het bruisende stadsleven, ligt de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen.
INDELING
De indeling van de woning is ruim en praktisch, met op de begane grond een lichte leefruimte met een fraaie houten vloer. Een knusse en tuingerichte woon- en eetkamer, een moderne keuken met alle benodigde apparatuur, gezellige ontbijtbar en een erker die zorgt voor uitzicht en veel daglicht aan de voorzijde. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers (ca. 13 m², 10m² en 8 m²) en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de grootste slaapkamer is ook een handige bergzolder gecreëerd.
De achtertuin, gelegen op het oosten, vangt in het voorjaar en de zomer een groot deel van de dag zon. Met een vrijstaande houten berging en een achterom is er voldoende ruimte voor fietsen en opslag.
Mis deze kans niet om deze leuke en praktische woning te bezichtigen en de mogelijkheden van het prachtige Hoornsemeer te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!
Voordelen samengevat:
- Praktische en lichte woning met 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Energielabel B: volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Ruime tuin met achterom en fietsenberging
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Hoornsemeer ligt op slechts 200 meter van de voordeur
- In een rustige en kinderrijke buurt met voorzieningen, Martini ziekenhuis en uitvalswegen
Wat verder belangrijk is om te weten:
- Dakbedekking vernieuwd in 2016
- Verdere verduurzaming mogelijk met o.a. zonnepanelen
- Ouderdomsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.056
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HELPMAN O 3842
- Oppervlakte 136m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van W. Dreesstraat 40 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 342.000 -
378.000
+3.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.056/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van W. Dreesstraat 40 in Groningen ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van W. Dreesstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of W. Dreesstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van W. Dreesstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van W. Dreesstraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van W. Dreesstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor W. Dreesstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor W. Dreesstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor W. Dreesstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus