Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Sabotagelaan 146 9727 CT Groningen
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
296.000
Wonen
89 m2
Balkon
6 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beleggingsobject - Momenteel als geheel verhuurd - Met omzettingsvergunning (t.b.v. kamerverhuur aan 3 personen) - Zeer geschikt voor ouders met studerend(e) kind(eren)!
In de wijk Laanhuizen mag Makelaardij Lucas Klamer deze ruime 5-kamer maisonnette aanbieden. Het is gelegen op de derde en vierde woonlaag in een keurig complex, welke zeer geschikt is als belegging of voor bijvoorbeeld een studerend kind. De woning ligt op een gewilde locatie: nabij alle voorzieningen en heeft het station, de uitvalswegen en het Stadspark om de hoek liggen.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd: keuken, toilet en badkamer zijn recent vernieuwd, vorig jaar is er een nieuwe CV ketel geplaatst. De VVE zorgt voor het buiten onderhoud.
Kortom: een appartement/belegging waar je weinig omkijken naar hebt!
De afgelopen jaren is de woning altijd verhuurd geweest. De woning beschikt over een omzettingsvergunning (voorheen onttrekkings- of kamerverhuurvergunning) van de gemeente Groningen voor bewoning door drie kamerbewoners. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.
De indeling is als volgt:
Entree: afgesloten portiek met intercom en trapopgang naar de derde woonlaag.
Woonlaag 1: entree, hal, toilet, gemeenschappelijke woonkeuken met provisiekast, kamer van circa 22 m2 met balkon.
Woonlaag 2: vier kamers (voorheen per kamerbewoner een slaap- en zitkamer), balkon en gemoderniseerde badkamer.
Souterrain: afgesloten (fietsen)berging.
Info:
- de woning is momenteel verhuurd voor € 1490,- exclusief per maand (€ 17.880,- op jaarbasis)
- woonoppervlak ca 89 m2
- de keuken, het toilet en de badkamer zijn recent vernieuwd
- de woning is recent van binnen geschilderd en is zonder klussen te betrekken
- oplevering in principe in verhuurde staat, de woning kan in overleg per half juli leeg worden opgeleverd
- de VVE is actief, wordt professioneel beheert en de maandelijkse bijdrage is € 155,70 per maand
- stenen berging in het souterrain
- fraaie ligging in een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum Overwinningsplein en de Ringweg, in groene woonomgeving nabij allerlei voorzieningen (scholen, bus verbinding, station, stadscentrum etc.)
- de woning is goed onderhouden
- de woning is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en een eigen CV ketel (2022)
- parkeren is betaald, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen
- verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule en een verkoper-geen-bewoner -clausule
- aanvaarding in overleg
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sabotagelaan 146 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 262.000 -
296.000
+3.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.315/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sabotagelaan 146 in Groningen ligt tussen de 262.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sabotagelaan 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sabotagelaan 146 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
14-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sabotagelaan 146 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sabotagelaan 146 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sabotagelaan 146 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 0,20 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.435
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sabotagelaan 146.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabotagelaan 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabotagelaan 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sabotagelaan 146 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus