Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
E

Sabotagelaan 134

75 m²
3 kamers
E
9727 CT Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 304K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Woningzoekers opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime maisonnette met een speelse indeling, twee slaapkamers én twee heerlijke balkons? Dan is deze woning aan de Sabotagelaan absoluut een bezichtiging waard!
Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze maisonnette verrassend veel ruimte en een fijne indeling. Je komt binnen op de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer, de keuken en het zonnige balkon bevinden. Dankzij de prettige ligging is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Via de trap bereik je de benedenverdieping, waar twee ruime slaapkamers, de badkamer, een tweede balkon en een praktische inpandige berging zijn gesitueerd. Doordat wonen en slapen zijn verdeeld over twee verdiepingen, geniet je van een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Op een steenworp afstand ligt het Stadspark, waar je terecht kunt voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels bevinden zich in de directe omgeving en de bushalte ligt op slechts één minuut lopen. Vanaf hier brengt de bus je in circa drie minuten naar het Hoofdstation en met de fiets sta je binnen tien minuten op de Grote Markt. De ideale plek voor wie wil genieten van een groene woonomgeving, zonder in te leveren op de levendigheid en voorzieningen van de stad.
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, volop leefruimte en een uitstekende ligging? Dan biedt deze maisonnette een mooie kans om er jouw eigen thuis van te maken.
Indeling:
Eerste verdieping: entree met toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en trap naar de begane grond. Vanaf de woonkamer is het balkon te bereiken.
Begane grond: hal met trapkast, toegang tot twee slaapkamers (12,6m² en 7,6m²), de badkamer en de berging. Het tweede balkon is te bereiken via de kleinere slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- CV-ketel uit 2020;
- Twee balkons;
- Op steenworp afstand van het Stadspark;
- Twee slaapkamers op de begane grond;
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: uiterlijk 1 oktober
Deze woning moet je zien! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Huispedia een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 304.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
268 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 270.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sabotagelaan 148 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Koerierster. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Sabotagelaan 120 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sabotagelaan 134

De WOZ-waarde van Sabotagelaan 134 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sabotagelaan en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sabotagelaan 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.19 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Groningen 1.41 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.44 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sabotagelaan 134 in Groningen ligt tussen de 270.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sabotagelaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sabotagelaan 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.