Overwinningsplein 57, Groningen
103 m²
5 kamers
1961
€ 295.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sabotagelaan 106 9727 CS Groningen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
328.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle benedenwoning moet je gezien hebben!
De perfecte combinatie van gelijkvloers wonen, een ruime tuin op het zuiden en moderne afwerking. De rustig gelegen woning is instapklaar en bevindt zich dichtbij het bruisende centrum van de stad.
De woning is gelegen in het zuidwesten van Groningen in de wijk Laanhuizen. Deze wijk ligt tegen het mooie en gezellige Stadspark aan. Dé ideale plek voor een ontspannen wandeling. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich diverse supermarkten, een speeltuin en horecagelegenheden. Met 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of op het centraal station en ook met de auto en het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De uitvalswegen en meerdere bushaltes zijn dichtbij en de auto parkeer je probleemloos voor de deur. Kortom, een heerlijke woning op een prachtige plek!
INDELING
Binnenkomst in het appartement via gesloten portiek. De hal geeft toegang tot de ruime en gecombineerde woon-/eetkamer van ca. 38 m². Deze is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en moderne wandafwerking (2022). Door de EPS-parels op de bodem is er een heerlijk woonklimaat ontstaan. Ook de grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++ glas (2020/2023) zorgen voor veel lichtinval en comfort.
De gesloten keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2022), oven en vaatwasser. In 2023 is de keuken opnieuw betegeld. De badkamer is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 12 m². In de hal bevindt zich nog de aparte toiletruimte.
TUIN
Dit fantastische appartement beschikt ook nog eens over een zeer ruime beschutte tuin op het zonnige zuiden! Deze is te bereiken via de kleinste slaapkamer, keuken en een achterom op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een terras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer.
VERDER
Beschikt het geheel over een handige berging (in de tuin) van ca. 7 m². Deze ruimte leent zich perfect als extra bergruimte en om de fietsen te stallen. Daarnaast is er een afgesloten buitenkast voor de tuinslang en tuingereedschap.
KENMERKEN
- Sfeervol driekamer appartement op goede locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Twee slaapkamers
- Ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant
- Vrijstaande berging
- Energielabel D
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++ glas
- Professioneel aangebracht veiligheidsbeslag op ramen en deuren
- Kleinschalige actieve VvE, bijdrage €75,- per maand
Kom jij deze buitenkans bekijken?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 328.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sabotagelaan 106 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
328.000
+3.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.313/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sabotagelaan 106 in Groningen ligt tussen de 297.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sabotagelaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sabotagelaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-10-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sabotagelaan 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sabotagelaan 106 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sabotagelaan 106 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.435
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sabotagelaan 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabotagelaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabotagelaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sabotagelaan 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus