Abel Tasmanplein 17 9726 EL Groningen

ZEEHELDENBUURT -- SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING -- GOED ONDERHOUDEN -- 165 M² GROTE TUIN OP ZUID-WESTEN -- 2 SLAAPKAMERS -- NABIJ CENTRUM --  

CONTACT EN BIEDINGEN  UITSLUITEND VIA MAKELAAR! Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs https://www.wichersvanderschaaf.nl 

Heerlijke benedenwoning gelegen in de gewilde "Zeeheldenbuurt". De woning is gelegen aan het Abel Tasmanplein en heeft een achtertuin van maar liefst 165 m² op het Zuid-Westen 

De woning is sfeervol ingedeeld met een kamer-en-suite, openslaande deuren naar de tuin en achter in de tuin een nieuwe grote schuur van ca 19 m² met geïsoleerd dak en grote toegangsdeuren zodat deze ook geschikt is voor het stallen van motoren. 

De woning: 

Entree, tochtportaal, hal, kelderkast, woonkamer en suite, half open keuken met goede, eenvoudige inrichting, 2 slaapkamers en vergrote badkamer. Zowel de woonkamer als de hal en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. 

Buitenom: 

De tuin is bereikbaar vanuit de woning en vanuit de naastgelegen brandgang. Buitenom is de woning in 2022 nog deels geschilderd. De grote schuur, met geïsoleerd dak, is in 2006 geplaatst en is voorzien van dubbele deuren zodat beide motoren van de huidige eigenaars er met gemak geplaatst kunnen worden. Doordat de achtergelegen huizen ook diepe tuinen hebben ervaart u meer dan voldoende privacy. 

De wijk: 

De "Zeeheldenbuurt" is een zeer gewilde woonwijk waar jong en oud zich goed thuis voelen. Centraal in de wijk ligt de "van Brakelplein vijver", binnen het huizenblok bevindt zich een groene binnentuin met veilige speelplaats voor jonge kinderen, er zijn buurtcafeetjes en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De actieve buurtvereniging organiseert regelmatig leuke activiteiten voor alle wijkbewoners. 

Goed om te weten: 

* De vereniging van eigenaars (nr's 17, 17a en 17b) is actief, is ingeschreven bij de kvK en houdt jaarlijks een vergadering; 

* De bijdrage aan de VvE is € 50,- per maand; 

* De woning heeft energielabel C (geldig tot 01-08-2032); 

* HR++ glas, volledige spouwmuurisolatie en grotendeels vloerisolatie; 

* SNN-subsidie waardevermeerdering van €4000,- is nog beschikbaar (tot 01 november 2022); 

* Op google maps (satelietfoto) is de ligging van de woning en de tuin goed te zien.