Abel Tasmanplein 15-A 9726 EL Groningen
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.704) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.970/m²)
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt op een centrale locatie in de Zeeheldenbuurt, ten zuidwesten van de binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de PLUS aan de Paterswoldseweg en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Westerhaven op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en sportscholen. Vanaf Westerhaven wandel of fiets je bovendien zo de binnenstad van Groningen in.
Voor een korte wandeling ligt het Van Brakelplein met de vijver achter de woning, waar het zomers heerlijk vertoeven is, nog iets verder het Stadspark. Ook het Noorderplantsoen is gemakkelijk bereikbaar via Westerhaven. Het hoofdstation bevindt zich op korte afstand en met de auto rijd je via het Hoendiep snel de ringweg op. Je woont hier in een rustige straat, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.
Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is via een gezamenlijk portiek te bereiken. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer aan de rechterzijde. Deze lichte en ruim opgezette ruimte van circa 26 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Naast radiatoren beschikt de woonkamer ook over een pelletkachel.
De halfopen keuken van circa 4 m² is vanuit de woon-/eetkamer gemakkelijk bereikbaar. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een zo goed als nieuwe koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten.
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom is circa 14 m² groot en beschikt over twee inbouwkasten en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zonnig balkon van circa 3 m².
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gelegen. Deze slaapkamer is circa 10 m² groot en beschikt over een Velux dakraam. Vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras van circa 13 m² op. Hier is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier lang van de zon genieten.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage á €100)
- Zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 13 m²)!
- CV-ketel, eigendom (Remeha, 2011)
- Pelletkachel in de woonkamer
- Schilderwerk buiten onlangs bijgewerkt
- Onlangs heeft de VvE veel onderhoud gedaan
- Energielabel D
- Op elke verdieping een zonnige buitenruimte
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.704
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- GRONINGEN R 601
- Oppervlakte 120m2
- GRONINGEN R 1731
- Oppervlakte 244m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abel Tasmanplein 15-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abel Tasmanplein 15-A zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Abel Tasmanplein 15-A is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abel Tasmanplein en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Abel Tasmanplein 15-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
-
Groningen 1.35 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.96 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.015
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abel Tasmanplein 15-A in Groningen ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abel Tasmanplein. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abel Tasmanplein 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.