Abel Tasmanplein 15-A 9726 EL Groningen

Op een rustige en centrale locatie in de geliefde Zeeheldenbuurt staat deze verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én een royaal dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en biedt op iedere verdieping een fijne buitenruimte.

De woning ligt op een centrale locatie in de Zeeheldenbuurt, ten zuidwesten van de binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de PLUS aan de Paterswoldseweg en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Westerhaven op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en sportscholen. Vanaf Westerhaven wandel of fiets je bovendien zo de binnenstad van Groningen in.
Voor een korte wandeling ligt het Van Brakelplein met de vijver achter de woning, waar het zomers heerlijk vertoeven is, nog iets verder het Stadspark. Ook het Noorderplantsoen is gemakkelijk bereikbaar via Westerhaven. Het hoofdstation bevindt zich op korte afstand en met de auto rijd je via het Hoendiep snel de ringweg op. Je woont hier in een rustige straat, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.

Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is via een gezamenlijk portiek te bereiken. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer aan de rechterzijde. Deze lichte en ruim opgezette ruimte van circa 26 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Naast radiatoren beschikt de woonkamer ook over een pelletkachel.
De halfopen keuken van circa 4 m² is vanuit de woon-/eetkamer gemakkelijk bereikbaar. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een zo goed als nieuwe koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten.
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom is circa 14 m² groot en beschikt over twee inbouwkasten en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zonnig balkon van circa 3 m².
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gelegen. Deze slaapkamer is circa 10 m² groot en beschikt over een Velux dakraam. Vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras van circa 13 m² op. Hier is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier lang van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage á €100)
- Zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 13 m²)!
- CV-ketel, eigendom (Remeha, 2011)
- Pelletkachel in de woonkamer
- Schilderwerk buiten onlangs bijgewerkt
- Onlangs heeft de VvE veel onderhoud gedaan
- Energielabel D
- Op elke verdieping een zonnige buitenruimte

Toon meer Toon minder