Verkocht
Hoornsediep 32 9725 HK Groningen
€ 374.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
413.000
Wonen
98 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde Rivierenbuurt, vlakbij het centrum van Groningen ligt deze verrassende en sfeervolle jaren dertig BENEDENWONING met o.a. een ruime woon-/ eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een royale tuin met overkapping en vrijstaande garage (inclusief berging). Op eigen (afgesloten) terrein is maar liefst plaats voor twee auto's! De woning is perfect gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.
De "Rivierenbuurt" ligt in het zuiden van de stad Groningen. De locatie is ideaal, zo ben je o.a. binnen een paar minuten in het bruisende centrum, bij het centraal station en het gezellige Stadspark. Bovendien zijn er meerdere supermarkten en scholen dichtbij (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook zijn de uitvalswegen (A28 en A7) met de auto goed bereikbaar. Kortom, een prachtige jaren 30 benedenwoning op een perfecte locatie!
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via entree/ tochtportaal, deze geeft toegang tot de hal. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 25 m² is zeer sfeervol en kenmerkt zich door de vele lichtinval. De stijlvolle keuken van ca. 9 m² beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en 6-pitsgasfornuis met afzuigkap.
Verder bevinden zich in de woning twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 13 m², via de kleinste slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook bevindt zich in deze slaapkamer een handige vaste kastruimte. De badkamer van ca. 8 m² is luxe uitgevoerd en voorzien van een twee persoons whirlpool, inloopdouche en wastafel(meubel). De witgoedaansluiting vind je hier in een handige afgesloten (kast) ruimte. De woning beschikt over een aparte toiletruimte met fonteintje.
VERDER
De heerlijke en ruime tuin op het oosten van ca. 75 m² is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de eetkamer én de kleinste slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een grote overkapping aan de achterzijde van de tuin. Naast een overkapping beschikt het geheel ook nog eens over een royale garage inclusief berging van ca. 30 m². Op eigen terrein is dus maar liefst plek voor twee auto's (één onder de overkapping en één in de garage), ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's.
De woning beschikt naast een heerlijke achtertuin ook nog eens over een gezellige voortuin, hier kan men heerlijk genieten van de avondzon.
Momenteel zijn er veel werkzaamheden rondom de ring/ het Julianaplein. Na de aanpassingen zal Hoornsediep oostzijde enkel nog worden gebruikt door bestemmingsverkeer, het zal dan dus aanzienlijk rustiger zijn in de straat. De laatste foto geeft een een impressie weer van de situatie in de toekomst.
KENMERKEN / PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Sfeervolle jaren dertig benedenwoning op top locatie
- Gecombineerde woon-/ eetkamer met openslaande deuren
- Stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met 2 persoons whirlpool en stortdouche
- Twee ruime slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen
- Overkapping en aparte garage (inclusief berging)
- Op eigen terrein plaats voor twee auto's (inclusief laadpaal)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornsediep 32 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 373.000 -
413.000
+3.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 374.500
€ 3.821/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoornsediep 32 in Groningen ligt tussen de 373.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 374.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornsediep 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoornsediep 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 374.500
Door makelaar
10-04-2023
Verkocht
17-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornsediep 32 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,44 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 0,40 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornsediep 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus