Hoornsediep 81-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. De Aldi ligt op korte afstand in dezelfde straat en aan de Paterswoldseweg vind je een PLUS-supermarkt. Op enkele minuten fietsen ligt winkelcentrum Westerhaven, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en sportfaciliteiten. Vanaf daar wandel je bovendien zo het centrum van Groningen in.
Wie graag buiten is, woont hier ook dichtbij het Stadspark, een fijne plek voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de authentieke en-suite deuren is de ruimte op een sfeervolle manier verdeeld. Samen beslaan de woonkamer en eetkamer circa 26 m². De karakteristieke jaren '30-details zijn hier nog volop aanwezig, zoals de erker in het eetgedeelte en de schouw in de woonkamer.
Vanuit de hal bereik je de nette keuken van circa 6 m². Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op van circa 4 m², waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje.
De badkamer, welke in 2022 is gerenoveerd, is via de keuken bereikbaar en is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is vanuit de hal toegankelijk.
De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 8 m² en 7 m². Tegenover de slaapkamers bevindt zich een handige bergkast van circa 1 m².
Tot slot beschikt de woning over een eigen fietsenberging.
Bijzonderheden:
- CV-ketel, eigendom (Remeha, 2019)
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
- Badkamer gerenoveerd in 2022
- Keukenopstelling slechts 6 jaar oud
- Zeer netjes onderhouden
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 279.000
-
26-06-2026 · MakelaarWijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parkweg 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Lingestraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kamerlingh. 24 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoornsediep 81-A is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornsediep en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornsediep 81-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Groningen 0.55 km · Treinstation
- Groningen Noord 2.65 km · Treinstation
- Groningen Europapark 2.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoornsediep 81-A in Groningen ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoornsediep. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoornsediep 81-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.