Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Lingestraat 8-A 9725 GP Groningen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
328.000
Wonen
70 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontsnap aan de drukte van het bruisende centrum van Groningen en ontdek de rust en charme van de Lingestraat, gelegen in de gezellige Rivierenbuurt.
Deze charmante jaren 30 bovenwoning is een ideale thuisbasis voor ambitieuze jonge professionals, op zoek naar een woning die perfect past bij hun dynamische levensstijl. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt voor die belangrijke Zoom-meeting of een gezellige ruimte om vrienden te ontvangen.
Met zijn toplocatie biedt deze woning het beste van twee werelden - een levendige buurt en toch rustig wonen. De supermarkt, winkels, het station van Groningen, de Hoornsemeer en het centrum liggen op steenworp afstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst stap je zo in de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken met apparatuur. Deze uitnodigende ruimte is ideaal voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten na een lange dag werken.
Een trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een toilet vind, de badkamer met douche en wastafel en twee kamers. Deze kamers kunnen dienen als slaapvertrek, een inspirerend thuiskantoor of een lekkere walk-in closet. Deze kamers zijn ideaal en passen zich aan bij jouw behoeften.
Maar dat is niet alles! Daarboven bevindt zich een zolderkamer (via VASTE TRAP bereikbaar), een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met zijn schuine dak en knieschotten biedt deze kamer een gezellige? sfeer en veel bergruimte.
De woning is na aankoop in 2005 in zijn geheel vernieuwd. Nieuwe cv-installatie, nieuwe meterkast met compleet nieuwe bedrading en de riolering in de woning vernieuwd (alleen in de woning, niet de standleiding of verder bij de onderwoning naar de wegaansluiting toe). De kozijnen vernieuwd en er is HR++ glas geplaatst. De voegen van de buitengevel laten vrezen en opnieuw laten voegen.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023
- Dakbedekking dakkapel 2023
- Meterkast / bedrading 2005
- Riolering binnenshuis geheel vervangen(muv standleiding)
- Gevel en schoorsteen opnieuw gevoegd 2014
- Energielabel is C:
woonkamervloer is nageïsoleerd
er is een voorzetwand met isolatie geplaatst (ook naar de buren toe)
Dakkapel is geïsoleerd
Hoofddak is geïsoleerd
- VVE deels actief (inschrijving, verzekering)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN C 11112
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lingestraat 8-A in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
328.000
+3.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.929/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lingestraat 8-A in Groningen ligt tussen de 280.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lingestraat 8-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lingestraat 8-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lingestraat 8-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lingestraat 8-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lingestraat 8-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,30 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lingestraat 8-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lingestraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lingestraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lingestraat 8-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus