Woningwaarde van IJsselstraat 45 Groningen is
€ 721.000 - 838.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 46.000 meer
140m²
145m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 15 december 2023
Vraagprijs
€ 498.000Bod
Gelegen aan de IJsselstraat in Groningen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. IJsselstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de IJsselstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 31.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. IJsselstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Oud-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van IJsselstraat 45 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 185.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
140m²
145m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van IJsselstraat 45 in Groningen ligt tussen de 721.000 en 838.000 euro. Deze waarde is 202% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over IJsselstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
