Verkocht
IJsselstraat 44-A 9725 GH Groningen
€ 180.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
329.000
Wonen
90 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning, met minimaal 3 slaapkamers en op steenworp afstand het bruisende stadspark, de levendige binnenstad van Groningen en het Centraal Station?
Dan hebben wij de perfecte woning voor je. In de gewilde Rivierenbuurt staat op de hoek van de IJsselstraat en Berkelstraat deze ruime en lichte bovenwoning te koop. Met ongeveer 90 m2 aan potentie biedt deze unieke kluswoning jou de kans om je droomhuis te realiseren.
Omgeving
De woning is gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Groningen. Liever met de auto? Binnen enkele minuten ben je op de ringweg en de hierop aansluitende snelwegen zoals de A7 en de A28. Toe aan ontspanning in de natuur? Via de Parkweg loop je zo het Stadspark in. Het stadspark is het grootste groengebied in de stad Groningen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt en kan je genieten van het beste wat Groningen te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond: entree met een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel ramen en heeft hierdoor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je via de overloop naar de keuken, met aangrenzend een balkon. Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer met toilet en douche, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang naar de drie slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten en twee die een wastafel hebben. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 12,5 m2, 12 m2 en 7m2. Daarnaast is er een trap die leidt naar de zolder.
Zolder: De ruime zolder is nog vrij in te delen en biedt bijvoorbeeld de kans om een extra slaapkamer, sportkamer of werkkamer te realiseren. Tevens is op zolder de Remeha CV-ketel (2013) te vinden.
Buiten: De woning beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.
OPEN HUIS
U bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 2 december om van 11:00 tot 15:00 de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Als u op deze dag niet kunt, neemt u dan contact op. Dan maken wij graag een andere afspraak met u.
Bijzonderheden
• Mooie kluswoning in de populaire Rivierenbuurt
• Woonoppervlakte van ca 90 m2
• De woning vraagt om renovatie en biedt daarmee de ideale kans om het naar eigen smaak te moderniseren.
• Op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, en verschillende voorzieningen zoals een supermarkt
• Nabij diverse uitvalswegen
• Het betreft een hoekwoning waardoor je geniet van extra privacy en ruimte
• Slapende VVE
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
• Snel te aanvaarden
• Notariskeuze Bosscher Janssens notarissen te Groningen
Ben jij op zoek naar een kluswoning met veel potentie op een toplocatie in Groningen? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselstraat 44-A in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
329.000
+3.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 180.000
€ 2.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsselstraat 44-A in Groningen ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 180.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselstraat 44-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsselstraat 44-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
26-01-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselstraat 44-A is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,41 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 1,32 km |
Snelweg afrit | 0,38 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselstraat 44-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus