In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rabenhauptstraat 2 Groningen is

€ 147.000 - 170.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Rabenhauptstraat 2 9725 CD Groningen

25m²

218m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rabenhauptstraat in Groningen ligt deze prachtige vrijstaande woning. Rabenhauptstraat 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 25 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 218 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Rabenhauptstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rabenhauptstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 147.000 – 170.000
Woningwaarde
+4.68%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7410
Hypotheeksom € 158000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 621,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1017,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Rabenhauptstraat 2

De WOZ-waarde van Rabenhauptstraat 2 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rabenhauptstraat en 139.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Rabenhauptstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.878
  • Woningwaarde jaartrend +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 7%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 0.84km - Treinstation
Groningen Europapark 1.68km - Treinstation
Groningen Noord 2.83km - Treinstation
Scholen
De Vrije School Groningen Onderbouw 0.51km - School
Basisschool Borgman 0.62km - School
Basisschool Borgman 1.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Rabenhauptstraat 2 9725 CD Groningen

25m²

218m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rabenhauptstraat 2 in Groningen ligt tussen de 147.000 en 170.000 euro. Deze waarde is 48.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rabenhauptstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rabenhauptstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.