Verkocht
De Kaai 53 9723 LD Groningen
€ 229.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
248.000
Wonen
43 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERN STADSAPPARTEMENT! Modern, vrijwel nieuw (2016) en compact stadsappartement met 43 m² woonoppervlak gelegen op steenworp afstand van de binnenstad (5 min lopen) en nabij de uitvalswegen (Sontweg en Ring-Zuid & Oost) Het appartement is gelegen op de 2e etage van het appartementsgebouw Dok 2, in de nieuwe wijk het Eemskwartier. Dit kleinschalig complex is in 2017 gebouwd, optimaal geïsoleerd en kent een exclusieve uitstraling door de gekozen bouwmaterialen. Zo is er een fraaie gezamenlijke entree en is er als buitenruimte zowel een Frans balkon (aan de woonkamer) en een gemeenschappelijk royaal dakterras. Op dit terras is een vaste inrichting van banken, picknicktafels en plantenbakken en kan er optimaal van de zon worden genoten. Daarnaast biedt dit terras een prachtig uitzicht over het centrum van Groningen en het nabij gelegen Eemskanaal.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree - fraaie en ruime ontvangsthal - toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging - via lift of trappenhuis naar de bovenste etage om naar het dakterras te gaan.
Tweede verdieping:
Galerij - entree - hal met meterkast - slaapkamer circa 8m² - badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafel - bergkast met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatiebox - woonkamer met pvc, Frans balkon en open keuken circa 24m² met een inbouwkeuken o.a. vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap.
Bijzonderheden:
- verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2017);
- mechanische ventilatie;
- bijdrage gezonde V.v.E. € 66- per maand;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- energielabel A, lage energielasten!
- Op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Groningen!
- een perfecte starterswoning maar ook geschikt voor verhuur/belegging!
Tekst Makelaar1
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 248.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 43 m2
- Inhoud 116 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 66 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kaai 53 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
248.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 5.337/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kaai 53 in Groningen ligt tussen de 225.000 en 248.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kaai 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kaai 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 229.500
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
26-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kaai 53 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,90 km |
Snelweg afrit | 0,71 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kaai 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus