83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
MODERN STADSAPPARTEMENT – LICHT, COMPACT EN BIJNA NIEUW
In de nieuwe wijk Eemskwartier zijn de fraaie appartementencomplexen langs De Kaai eigentijdse blikvangers met een stedelijke uitstraling. Ze verbinden het oudere deel van de stad met de nieuwbouwprojecten aan de randen. Dit moderne stadsappartement (bouwjaar 2016) biedt 43 m² slim ingedeelde woonruimte, op slechts vijf minuten lopen van de binnenstad. De ligging is ideaal: rustig, maar met directe toegang tot de Sontweg en de Ring-Zuid & Oost. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Dok 2 in het Eemskwartier. Dit kleinschalige gebouw (2016) is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het comfort is hoog in deze in 2016 opgeleverde woning. Je beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui en Frans balkon, een open keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er een technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger. De afwerking is netjes en tijdloos. Het Eemskwartier heeft een fantastische ligging: op loopafstand van de reuring van de binnenstad, en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen 5 fietsminuten sta je bij het UMCG. Vanuit het appartement heb je zicht op de winkels en horeca aan het Sontplein: ideaal zo dichtbij. Tegelijkertijd fiets je vanaf deze locatie eenvoudig en makkelijk naar de randen van de stad waar je bijvoorbeeld in Meerstad volop recreatiemogelijkheden vindt. Die stedelijke veelzijdigheid in combinatie met het hoge comfort maakt dit tot een heel aantrekkelijk appartement! De gezamenlijke entree is ruim en verzorgd, voorzien van een intercominstallatie om bezoekers binnen te laten. In het gebouw is uiteraard een lift aanwezig. Als buitenruimte beschik je over een charmant Frans balkon én een groot gemeenschappelijk dakterras. Het dakterras is ingericht met banken, picknicktafels en plantenbakken — een heerlijke plek om van de zon te genieten met uitzicht over het centrum van Groningen en het Eemskanaal. Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met ruime ontvangsthal, intercom, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de lift en trap naar de woonlagen en het dakterras. Derde verdieping: Galerij, entree ca. 3 m², hal met meterkast, slaapkamer van ca. 9 m², badkamer met douche ca. 4 m², vrijhangend toilet en wastafel, bergkast ca. 3 m² met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel en ventilatiebox. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft een Frans balkon en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Bijzonderheden • Lift aanwezig • Intercominstallatie aanwezig • Verwarming via Intergas cv-combiketel (2017) • Mechanische ventilatie • VvE-bijdrage € 72,38 per maand • Energielabel A – zeer lage energielasten • Ideaal als starterswoning, maar ook geschikt voor verhuur of belegging Let op: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar de informatie dient als indicatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Kaai 62
De WOZ-waarde van De Kaai 62 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kaai en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Kaai 62.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 72,- /mnd
Kosten
€ 72
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Kaai 62 in Groningen ligt tussen de 274.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 21.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Kaai. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kaai 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
