Winschoterdiep 1-C, Groningen
107 m²
5 kamers
2001
€ 449.500
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Het Hout 32 9723 LA Groningen
€ 1.495 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
612.000
Wonen
135 m2
Kamers
4
De Kop van Oost is een bijzonder complex, opgeleverd in 2009, dat is gemaakt voor de moderne stedeling, die cultuur en een bruisend stadsleven verkiest boven het platteland. Het centrum is op loopafstand en de Kop van Oost ligt vlakbij een aantal belangrijke uitvalswegen.
De Kop van Oost is een uniek complex waar u als bewoner gebruik kunt maken van het schitterende binnenterrein met een speeltuin, tennisbaan en enkele tuinkassen.
Indeling: entree, hal, berging, slaapkamer (18,2 m2) met aangrenzende badkamer met douche, hal, apart toilet, tweede berging met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met aparte douchehoek, wastafel, en toilet. Twee slaapkamers (10,7m2 en 17,9m2) zijn ook toegankelijk vanuit de hal, net als de woonkamer met open keuken van samen meer dan 50m2. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken zal binnenkort worden vervangen door een nieuwe keuken.
Bij de huur is een parkeerplaats en berging inbegrepen.
Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen:
Identiteitscontrole.
- Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens.
- De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn.
- Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document.
- Inkomenstoets.
- Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen.
- Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken.
Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren:
- Salarisstroken van de laatste 3 maanden.
- Recente werkgeversverklaring.
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont.
- Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken.
Ondernemers
Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren:
- Bewijs inschrijving kamer van koophandel.
- Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren
- Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting
- De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming.
De voordelen van huren bij ons zijn:
- Geen borg
- Geen administratie- en inschrijfkosten
- In veel gevallen per direct beschikbaar
- Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd
- Eigen onderhoudsdienst
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 612.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Hout 32 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 500.000 -
612.000
+3.35%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Het Hout 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Hout 32 in Groningen ligt tussen de 500.000 en 612.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Hout 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Hout 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Hout 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Hout 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.329
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
