Het Hout 19 9723 LA Groningen

125 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 610.000 – 709.000
8 m²
Buitenruimte
€ 610.000 – 709.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Hout in Groningen ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Het Hout 19 is een portiekwoning en bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Het Hout 19 is gelegen in de fraaie buurt Zuidoost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 411 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 243 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Hout 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 610.000 – 709.000
Woningwaarde
+4.41%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17430
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 902,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Het Hout 19

De WOZ-waarde van Het Hout 19 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hout en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Hout 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 243.00,- /mnd
Kosten € 243.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 524.497
  • Woningwaarde jaartrend +4.39%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Europapark 1.37km - Treinstation
Groningen 2.19km - Treinstation
Groningen Noord 3.3km - Treinstation
Scholen
Basisschool Borgman 0.9km - School
Siebe Jan Boumaschool 1.1km - School
De Kleine Wereld 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Hout 19 in Groningen ligt tussen de 610.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Hout. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Het Hout 19? Bekijk het complete waarderapport.