Lintdal 74 9723 GG Groningen

Op zoek naar een instapklare 2 onder 1 kap gezinswoning met vernieuwde badkamer, keuken en met een heerlijke zonnige tuin? Bekijk dan deze mooie woning aan de Lintdal 74!

Op steenworp afstand van Groningen, in het gemoedelijke Engelbert, staat deze goed verzorgde woning met aangebouwde stenen garage en zonnige tuin. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk waar kinderen heerlijk kunnen spelen in een van de speeltuinen of op het nabijgelegen voetbalveldje. In de zomer kan er gezwommen worden in het Engelberterbad. De school is nog geen 5 minuten lopen. 

Bij binnenkomst in de woning, kom je in de lichte woonkamer met moderne houten laminaatvloer en met schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken is enkele jaren geleden helemaal gemoderniseerd en voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een Quooker en inductiekookplaat. 
 
In de bijkeuken vind je een aanrechtblad met wasbak, kraan, extra koelvriescombinatie en kastjes voor extra opbergruimte passend bij de keuken. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken kan je zowel naar de garage als naar de tuin. 

Vanuit de hal ga je naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een badkamer. Overal ligt modern laminaat. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd met een dubbele wasbak, hangtoilet en douche. In de slaapkamer gesitueerd op de tuinzijde is in 2019 een dakkapel geplaatst voor extra leefruimte. 

Op de zolderverdieping bevindt de 4e ruime en gezellig slaapkamer. Door middel van het dakraam komt er veel licht en frisse lucht binnen. Er is een verwarming geplaatst voor koude dagen en er ligt hetzelfde moderne laminaat als op de eerste verdieping. Om optimaal gebruik te maken van het schuine dak, zijn hier aan beide zijdes schuifdeurtjes geplaatst om opbergruimte te creëren waar je bijvoorbeeld dozen, camping-, kerst- of skispullen kan opruimen.

In de ruime garage is voldoende ruimte voor fietsen, apparatuur, gereedschap etc. Via de garage is de mogelijkheid om naar de tuin te gaan. 

In de zonnige tuin bevindt zich een zonnescherm en een tuinhuisje. Tevens is in 2020 de schutting grotendeels vernieuwd.

De woning heeft bouwjaar 1996 en is de afgelopen jaren uitstekend en op professionele wijze onderhouden. Vanaf 2011 is het volgende gemoderniseerd:

- nieuwe cv-ketel (2013)
- nieuwe laminaat vloer gelegd door een erkend interieurbedrijf (2015)
- moderne keuken geplaatst met alle benodigde apparatuur inclusief Quooker
- bijkeuken volledig opgeknapt met nieuwe vloer, aanrechtblad, kastjes en extra koelvries combinatie als verlengstuk van de keuken met aansluiting voor wasmachine en droger (2015)
- nieuwe badkamer, met douche, dubbele wastafel en hangtoilet (2017)
- alle kozijnen en overige houtwerk buiten is geschilderd door erkend schildersbedrijf Van der Klei Schilders (2018)
- dakkapel in slaapkamer aan de tuinzijde geplaatst door De Ruiter Dakkapellen met muggenhorren en automatisch rolluik tegen licht en warmte (2019)
- nieuwe schutting & bestrating oprit door tuinaanleg bedrijf Edwin Zwart (2020)
- kozijnen en deuren binnen geschilderd (2020)

In de omgeving is een school aanwezig (nieuwbouw voor de school staat gepland in 2021), zijn er diverse kinderopvang-, sport- en recreatiemogelijkheden. 

Qua bereikbaarheid is P+R Meerstand nabij, maar ook rijdt er 2 x per uur een bus door het dorp die je in 20 minuten naar de stad brengt. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van de stad Groningen via een mooie route door natuurgebied.

Kortom een prachtige en uitstekend onderhouden woning waar je heerlijk met een gezin kan wonen. De woning is instapklaar. Kom je hier wonen dan heb je het dorpse gevoel, maar woon je toch vlak bij de stad Groningen.