Verkocht
Lintdal 5 9723 GC Groningen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
439.000
Wonen
99 m2
Perceel
488 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met carport en aangebouwde garage is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier(!) en heeft een groene achtertuin met prachtig vrij uitzicht. Ideaal voor (jonge) gezinnen!
Begane grond:
U betreedt de woning via de overdekte entree (carport) en komt aan in de hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang. Ook geeft de hal toegang tot de lichte woonkamer met mooi uitzicht over eigen, diepe voortuin. De woonkamer staat middels een eethoek in halfopen verbinding met de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de prachtige tuin kunt u naar de aangebouwde de garage.
Eerste verdieping:
U komt aan op de overloop. Hier vindt u maar liefst drie nette slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en desighn radiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u aan op de verdieping met cv-opstelling. Hier kan goed door een tussenwand een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
LIGGING
Deze gezinswoning is gelegen op één van de mooiste plekken het dorp Engelbert, ten Oosten van de stad Groningen. Engelbert, of van oudsher genoemd "Egnebert" heeft een basisschool met MFC, ijsbaan, voetbalvereniging en een natuurbad met camping, waar het heerlijk recreëren is. Deze woning biedt u dus de rust en ruimte van een dorp, op zeer korte afstand van het levendige Groninger centrum, alwaar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn.
INFO
- 10 zonnepanelen met nieuwe meterkast
- Nieuwe badkamer
- Goed onderhouden
- Mogelijkheid van een vierde slaapkamer
- Grote voor- en achtertuin met veel potentie
- Zonneluifel aan de achterzijde.
- Carport en garage
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
LET OP! De m2 van de 2e verdieping zijn niet meegenomen in de totale woonoppervlakte op Huispedia (vanwege een te klein dakraam). In werkelijkheid is de woning dus groter! Vraag de makelaar naar hoe dit precies zit.
Is dit de woning waar u naar op zoek was? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 488 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 180m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDDIJK G 3020
- Oppervlakte 488m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lintdal 5 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 407.000 -
439.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lintdal 5 in Groningen ligt tussen de 407.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lintdal 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Woortmansdi. 8
Westerbroek
58%
113 m²
+14 m²
275 m²
-213 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lintdal 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2023
Verkocht
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lintdal 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,84 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 3,85 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 4,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lintdal 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus