Oosterkade 13-A, Groningen
225 m²
89 m² perceel
5 kamers
€ 1.195.000
Redelijke vraagprijs
Oosterhaven 10 9723 AP Groningen
€ 1.249.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.075.000 -
1.189.000
Wonen
273 m2
Perceel
154 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Oosterhaven gelegen karakteristiek grachtenpand met fantastisch uitzicht over de haven en het water.
Ervaar het beste van beide werelden in deze prachtig gemoderniseerde woning, waar de nostalgische sfeer van Jugendstil hand in hand gaat met hedendaags comfort. Deze unieke woning van begin 20e eeuw heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren met zorg zijn behouden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 273 m², verdeeld over vier ruime verdiepingen, biedt deze woning alle luxe die u nodig hebt. De indeling omvat een ruime woonkamer met uitzicht op het water, een luxe woonkeuken, twee werkkamers, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij het riante volume van de stadsvilla zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Of u nu de begane grond wilt inrichten als thuiskantoor, gastenverblijf, of als integraal onderdeel van de woning, de keuze is aan u. Geniet van het buitenleven op de terrassen of balkons op elke verdieping, en ontspan in de fraaie besloten stadstuin op het zuiden. Aan de achterzijde van deze woning vindt u prachtige tuinen met imposante bomen die beschermd zijn tegen bouw- en kapactiviteiten. Hierdoor is een onbelemmerd uitzicht gegarandeerd.
De charme van de Oosterhaven ligt in het feit dat u midden in de stad aan het water woont, zonder de drukte die daar vaak mee gepaard gaat. Hier is nauwelijks sprake van doorgaand verkeer, waardoor u in alle rust kunt genieten van het dagelijkse schouwspel van jachten en plezierbootjes die voorbij vragen. Op een steenworp afstand vind u de levendige binnenstad met een overvloed aan grote winkelketens en gezellige restaurants. Bovendien is het gerenommeerde UMCG slechts 5 tot 10 minuten lopen, terwijl handige uitvalswegen om de hoek liggen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken berging.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, berging, lichte living met hoog plafond, eetgedeelte en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en een toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Derde verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 273 m²
Perceelgrootte: 154 m²
Geheel gasloos (2020) en geïsoleerd, met een energierekening van minder dan €100 per maand
Geschikt voor diverse doeleinden
Mogelijkheid tot aanvraag ligvergunning sloep (max 7 meter)
Vriendelijke buurt met prettig sociaal contact, geen nieuwe kamerbewoning toegestaan
Loopafstand Grote Markt, hoofdstation, Oosterpoort en andere voorzieningen
Toplocatie!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.575
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 273 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 968 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterhaven 10 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.075.000 -
1.189.000
+3.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.249.000
€ 4.575/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterhaven 10 in Groningen ligt tussen de 1.075.000 en 1.189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.249.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterhaven 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterhaven 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-11-2023
Te koop
€ 1.249.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 112,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterhaven 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterhaven 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterhaven 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterhaven 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterhaven 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterhaven 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus