Oosterkade 13-A, Groningen
225 m²
89 m² perceel
5 kamers
€ 1.195.000
Redelijke vraagprijs
Goeman Borgesiuslaan 147 9722 RG Groningen
€ 1.349.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.018.000 -
1.126.000
Wonen
242 m2
Perceel
835 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de villawijk in Groningen-Zuid gelegen compleet gemoderniseerde levensloopbestendige villa met achtertuin op het zuiden.
De villa aan de Goeman Borgesiuslaan 147 is in 2023 volledig gemoderniseerd naar hoogwaardige standaard. Het huis is naar huidige maatstaven gebracht op het gebied van duurzaamheid met o.a. een warmtepomp, een gedeeltelijk sedumdak, 29 zonnepanelen, optimale isolatie en is luxe afgewerkt met o.a. een Siematic keuken, fraai sanitair en dito vloer- en wandafwerking. De villa beschikt aan de achterzijde over een aanbouw met een ruime tuinkamer hetgeen de woning zeer geschikt maakt voor het hebben van een bedrijf of praktijk aan huis. Tevens is deze ruimte zeer geschikt als 2e woonkamer. Het huis biedt op de begane grond een riante woonkamer met glas rondom, een volledig geoutilleerde woonkeuken, een riante tuinkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. De verdieping beschikt thans over 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd worden, daar dit voorheen ook zo was.
De villa ligt op de hoek van de Goeman Borgesius- en de Hondsruglaan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is is omzoomd door hagen en struiken met meerdere terrassen waar u veel privacy heeft..
De locatie is zeer gunstig, uitstekende scholen zijn nabij evenals het winkelcentrum van Helpman met al haar voorzieningen en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond, wandcloset met fonteintje, royale U-vormige living met een visgraatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u via de bijkeuken in de aangebouwde tuinkamer met schuifpuien naar de tuin en tevens heeft deze kamer aangrenzend een slaapkamer met eigen badkamer
Eerste verdieping:
Lichte overloop, 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Een van de slaapkamers op de verdieping is zeer riant en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is derhalve zeer eenvoudig mogelijk om het aantal slaapkamers te vergroten.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 242 m²
Perceelgrootte: 835 m²
Energielabel A
Levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden
Er is de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren
Prachtig met zorg aangelegd en onderhouden tuin rondom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.574
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 242 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 835 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 147 in Groningen
We kunnen er naast zitten voor Goeman Borgesiuslaan 147. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 835 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.018.000 -
1.126.000
+0.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.349.000
€ 5.574/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 147 in Groningen ligt tussen de 1.018.000 en 1.126.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.349.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goeman Borgesiuslaan 147.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gezellelaan 6
Groningen
88%
195 m²
-47 m²
1008 m²
+173 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goeman Borgesiuslaan 147 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 1.349.000
Door makelaar
21-11-2022
Verkocht
17-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 118,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goeman Borgesiuslaan 147 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goeman Borgesiuslaan 147 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 861.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goeman Borgesiuslaan 147.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goeman Borgesiuslaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goeman Borgesiuslaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goeman Borgesiuslaan 147 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus