Oosterkade 13-A, Groningen
225 m²
89 m² perceel
5 kamers
€ 1.195.000
Redelijke vraagprijs
Gezellelaan 13 9721 WJ Groningen
€ 1.195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.246.000 -
1.378.000
Wonen
300 m2
Perceel
1.138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige en bovenal gewilde woonlocatie aan de zuidkant van Groningen gelegen markante Finse villa met dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden.
Deze ruime en bijzondere villa uit de jaren 70 verkeert in een goede staat van onderhoud (met o.a. net een nieuw dak) en is gesitueerd op een riant perceel van 1138 m². Deze Finse villa is gebouwd met oog voor detail en vakmanschap, waardoor het een uniek karakter heeft dat direct opvalt. De houten elementen zorgen voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor hedendaags comfort. Verder is villa zeer doordacht ingedeeld, met onder andere een lichte en tuingerichte living, een comfortabele woonkeuken, een studeerkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u nog eens 3 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De royale afmetingen en het aantal slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maken deze villa bij uitstek geschikt voor thuiswerken, levensloopbestendig wonen en uiteraard voor een groot gezin met kinderen. De charme van deze woning gaat verder in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van optimale privacy en ontspanning, dankzij de ruime sauna en de verfrissende buitendouche. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag en te genieten van rust en sereniteit.
De villawijk Hereweg-West bevindt zich aan de zuidkant van de stad Groningen, op een van de laatste uitlopers van de Hondsrug. Op korte afstand van deze prachtige villa treft u alle wenselijke voorzieningen aan, zoals een park, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen A28 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor u moeiteloos de gewenste bestemming kunt bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte tuingerichte living (ca. 80 m²) met sfeervolle travertin vloer met vloerverwarming, STUV houtkachel en schuifpui naar een ruim terras op het zuiden, open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur ca. 25 m², grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens toegang tot het terras, studeer-/gastenkamer, slaapkamer van ca. 24 m² met aansluitend een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.
Verdieping:
Royale overloop/vide met veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid voor een werkplek, 3 slaapkamers allen ca. 22 m², waarvan 2 met toegang tot het balkon, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en een 3e toilet. Tevens is op de verdieping veel bergruimte aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 300
Perceelgrootte: 1138 m²
Bouwjaar: 1979
Goed onderhouden en net een nieuw dak
Velerlei mogelijkheden
Voorzien van een ruime sauna en een buitendouche
Dubbele garage 5 x 8 meter met elektrische deur
Gelegen aan een rustige laan nabij goede basis- en middelbare scholen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.983
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 1138 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gezellelaan 13 in Groningen
We kunnen er naast zitten voor Gezellelaan 13. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.138 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.246.000 -
1.378.000
+0.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 3.983/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gezellelaan 13 in Groningen ligt tussen de 1.246.000 en 1.378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gezellelaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gezellelaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Terug op de markt
€ 1.195.000
Door makelaar
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 109,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gezellelaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gezellelaan 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,25 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 861.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gezellelaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezellelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezellelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gezellelaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus