
Van Lenneplaan 35 9721 PC Groningen
Gelegen aan de Van Lenneplaan in Groningen ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Van Lenneplaan 35 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Van Lenneplaan 35 is gelegen in de gezellige buurt Helpman e.o. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 272.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Inhoud 235 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 4m2
- Bergruimte Berging inpandig (5m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 35 in Groningen
Realistische woningwaarde feb 2025
Verwachte verkoopprijs

De realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 35 in Groningen ligt tussen de 239.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lenneplaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Lenneplaan 35? Bekijk het complete waarderapport.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lenneplaan 35.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lenneplaan 35 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,49 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,34 km |
Snelweg afrit | 0,40 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,86 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken