logo Huispedia

Van Lenneplaan 35

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Van Lenneplaan 35 9721 PC Groningen

Realistische woningwaarde € 239.000 - 272.000
Wonen 74 m2
Balkon 4 m2
Kamers 3

groen in de buurt rustige omgeving mooie keuken

Gelegen aan de Van Lenneplaan in Groningen ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Van Lenneplaan 35 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Van Lenneplaan 35 is gelegen in de gezellige buurt Helpman e.o. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Inhoud 235 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Balkon: 4m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (5m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 35 in Groningen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 239.000 - 272.000
+10.76% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Van Lenneplaan 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 35 in Groningen ligt tussen de 239.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lenneplaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Lenneplaan 35? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lenneplaan 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
84 m² +10 m²
appartement
€ 245.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Van Lenneplaan 85
Van Lennepl. 85 Groningen
99%
74 m²
appartement
€ 270.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
96%
70 m² -4 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
96%
77 m² +3 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Van Lenneplaan 35

De WOZ-waarde van Van Lenneplaan 35 is 238.000 euro. Dit bedrag is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lenneplaan en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 35.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Lenneplaan 35 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lenneplaan 35 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,49 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 2,34 km
Snelweg afrit 0,40 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 0,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 386.219

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+3.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lenneplaan 35.