Verkocht
Hora Siccamasingel 27 9721 HA Groningen
€ 235.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
251.000
Wonen
72 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan het autoluwe en groenste stukje van de prachtige Hora Siccamasingel. Met slechts enkele traptreden (eerste woonlaag) staat u in deze goed verzorgde en lichte woning. Volledig gestucte muren, ingefreesde en geaarde stopcontacten, en de keuken direct aan de woonkamer maken dit appartement uniek en af. Aan u om slechts de sleutel om te draaien..
Met een ruim en overdekt balkon, op het zuid-westen, kunt u heerlijk buiten zitten. De inpandige berging behoort tot de grootste van het blok; naast plek voor fietsen is er meer dan voldoende klus- en opslagruimte. Aanleg van glasvezel staat ingepland door KPN.
Supermarkten, restaurants en vele andere faciliteiten zijn dichtbij te vinden aan de Van Lenneplaan en het Helperplein. De auto kan voor de deur geparkeerd worden en u draait zo de ringweg op. Met de fiets bent u in 5 minuten achter het hoofdstation en binnen 10 minuten op de grote markt.
Bijzonderheden:
- In tegenstelling tot wat het energielabel vermeldt is er rondom HR++ glas aanwezig.
- Inclusief gasfornuis (Bosch), vaatwasser (Bosch), wasmachine (Indesit), kastenwand (Ikea), gordijnen (Hema).
- Een gezonde en actieve VVE. Ook de voor- en achtertuin worden netjes onderhouden.
- Stopcontact in berging en meterkast.
- Nieuwe Hans Grohe mengkranen in de douche en keuken.
- CV-ketel heeft op 25 september een geplande grote onderhoudsbeurt gehad door Feenstra.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 251.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 117 per maand
Kadastrale gegevens
- HELPMAN M 10776
- HELPMAN M 8425
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hora Siccamasingel 27 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 227.000 -
251.000
+0.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hora Siccamasingel 27 in Groningen ligt tussen de 227.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hora Siccamasingel 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hora Siccamasingel 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 235.000
Door makelaar
06-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hora Siccamasingel 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,34 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,09 km |
Snelweg afrit | 0,42 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 235.564
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hora Siccamasingel 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus