Verkocht
Rubensstraat 86 9718 MG Groningen
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
297.000
Wonen
73 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke doch eenvoudige bovenwoning op een hoek gelegen in de Schildersbuurt op loopafstand van het stadscentrum, het Noorderplantsoen en goede verbinding met de ringweg. Een grote supermarkt ligt op 5 minuten loopafstand en op 5 minuten lopen een bushalte naar de stad en het station.
De open entree met hoge raampartijen zorgt voor veel lichtinval.
Op de eerste etage bevindt zich het aparte toilet, de ruime en lichte woonkamer en eenvoudige keuken. Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon.
Op de tweede etage zijn twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel te vinden.
Algemeen: vrijstaande fietsenberging.
De woning wordt geleverd onder de volgende condities:
Notariële levering via Trip Advocaten en Notarissen te Groningen.
Niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule
"as is, where is"
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is, where is". dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaard uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiende uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228. 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1,2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Eventuele garantieverplichtingen van derden aan verkoper zullen uiteraard overgaan op koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rubensstraat 86 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
297.000
+3.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.082/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rubensstraat 86 in Groningen ligt tussen de 270.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rubensstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rubensstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-12-2023
Verkocht
23-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rubensstraat 86 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,80 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,43 km |
Snelweg afrit | 0,68 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rubensstraat 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus