Verkocht
Regentessestraat 21 9717 ME Groningen
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
606.000
Wonen
165 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME STADSVILLA - IDEALE COMBI RUST EN BINNENSTAD - TEGEN HET NOORDERPLANTSOEN
5 RUIME KAMERS - TUIN, BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS
Centraal en heerlijk rustig tegen de binnenstad en aan het Noorderplantsoen gelegen ruime stadsvilla. Het woonhuis beschikt over een inpandige berging en een zonnig balkon op het zuiden. Het woonhuis ligt op eigen grond met een voortuin met een parkeerplaats en een besloten achtertuin met zonneterras. Het woonhuis biedt veel ruime en een super combi van rust en wonen in en om de binnenstad.
Ligging
Het woonhuis ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij scholen en winkels. De locatie is ter hoogte van de Noorderhaven, Hoge en Lage der A en het Noorderplantsoen. Deze locatie net buiten de diepenring maakt het levendige en sfeervolle stadscentrum van Groningen te voet bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree/hal, alwaar toegang tot inpandige berging, tussenhal met trappenhuis/vide v.v. daklicht, trapkast en toegang tot resp. bijkeuken met werkblad en wasmachine en toegang tot achtergelegen tuin-/werkkamer met houten vloer en tuindeur.
1e verdieping: U-vormige woonkamer met open keukenruimte (totaal 45 m2) met ruim balkon (8 m2) en moderne keukeninrichting met ingebouwde 4-pits RVS kookplaat, koel/vries combinatie, hete lucht oven/grill en vaatwasser.
2e verdieping: overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers van resp. 10 m2 en 8 m2 beide met schuifkastenwand en 5 m2 en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 159 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- inhoud: 510 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1990
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Avanta HR combiketel bouwjaar 2015
- warmwater via c.v.ketel
- vloer-, muur en dakisolatie
- isolerende beglazing
- mechanische ventilatie
- energielabel A
Bijzonderheden
- parkeermogelijkheid op eigen grond
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 548.000 - 606.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Regentessestraat 21 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 548.000 -
606.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Regentessestraat 21 in Groningen ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Regentessestraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Regentessestraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
19-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Regentessestraat 21 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,27 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 1,95 km |
Snelweg afrit | 1,20 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Regentessestraat 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus